Автор Мarika задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Имеет ли право арендодатель, заключивший со мной договор выселить меня в связи с продажей помещения, где я арендую? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Однако, ну и понаписали некоторые!! !
ГК РФ. Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Т. е. норма изложена императивно и даже если в договоре аренды прописано его расторжение при смене собственника арендуемого помещения, то договор в этой части силы не имеет.
Ни старый, ни новый собственник-арендодатель по ЭТОМУ основанию растогнуть Договор аренды ("выселить" Вас) права НЕ имеет.
Удачи.
Ответ от Лена барина[гуру]
смотри статью 675 Гражданского кодекса РФ) меньше слушай идиотов
смотри статью 675 Гражданского кодекса РФ) меньше слушай идиотов
Ответ от Mike Otmahov[активный]
если в договоре прямо не указано обратное, то может
если в договоре прямо не указано обратное, то может
Ответ от Валентина Колесникова[гуру]
Конечно же нет! При покупке оформляется обременение- т. е. указывается ваш договор аренды. . можно судиться или взять отступного очень хорошую сумму
Конечно же нет! При покупке оформляется обременение- т. е. указывается ваш договор аренды. . можно судиться или взять отступного очень хорошую сумму
Ответ от Даша[эксперт]
Если договор не регулирует условия и порядок досрочного прекращения, то только наниматель (т. е. Вы) вправе расторгнуть его до окончания срока действия, предупредив соот-но наймодателя. Однако возможно такое прекращение по соглашению сторон.
Как правило, в договоарх прописывают такую ситуацию, почитайте внимательно, при этом если Вы не нарушали условия пользования арендованным помещением, своевременно вносили арендную плату, Вам положена либо компенсация, либо беспл. проживание посл. мес. , и проч. , что-то должно быть.
В противном случае, новый собственник покупает квартиру с обремением права 3го лица (те. Вас как нанимателя до конца истчения срока аренды).
Если договор не регулирует условия и порядок досрочного прекращения, то только наниматель (т. е. Вы) вправе расторгнуть его до окончания срока действия, предупредив соот-но наймодателя. Однако возможно такое прекращение по соглашению сторон.
Как правило, в договоарх прописывают такую ситуацию, почитайте внимательно, при этом если Вы не нарушали условия пользования арендованным помещением, своевременно вносили арендную плату, Вам положена либо компенсация, либо беспл. проживание посл. мес. , и проч. , что-то должно быть.
В противном случае, новый собственник покупает квартиру с обремением права 3го лица (те. Вас как нанимателя до конца истчения срока аренды).
Ответ от Палыч_[гуру]
Статья 617 ГК РФ говорит: смена собственника арендуемого имущества не является основание расторжения договора аренды.
Это же касается и найма жилых помещений ст. 675 ГК РФ
Статья 617 ГК РФ говорит: смена собственника арендуемого имущества не является основание расторжения договора аренды.
Это же касается и найма жилых помещений ст. 675 ГК РФ
Ответ от YuLi KuToVaya[гуру]
Да. Все должно быть прописано в договое. Имеет ли право арендодатель на данном основании расторгнуть досрочно договор. И должно быть прописано в каком порядке это происходит.
Если в договоре не прописано (что весьма странно) . Читайте ГК РФ 2 часть соответствующую главу, а так же в 1 части прописано про досрочное расторжение договора. В рамках "Ответа" всего не распишешь. В кратце: арендодатель не имеет права расторгнуть договор, если с вашей стороны не было существенных нарушений условий договора. Были (перечислены в ГК) - в судебном порядке.
Да. Все должно быть прописано в договое. Имеет ли право арендодатель на данном основании расторгнуть досрочно договор. И должно быть прописано в каком порядке это происходит.
Если в договоре не прописано (что весьма странно) . Читайте ГК РФ 2 часть соответствующую главу, а так же в 1 части прописано про досрочное расторжение договора. В рамках "Ответа" всего не распишешь. В кратце: арендодатель не имеет права расторгнуть договор, если с вашей стороны не было существенных нарушений условий договора. Были (перечислены в ГК) - в судебном порядке.
Ответ от Ёветлана Липчинская[гуру]
Читайте договор Аренды.
Читайте договор Аренды.
Ответ от Иван Петров[гуру]
Имеет. Онсования и порядок расторжения договора аренды читайте в Гражданском кодекса РФ.
Имеет. Онсования и порядок расторжения договора аренды читайте в Гражданском кодекса РФ.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Имеет ли право арендодатель, заключивший со мной договор выселить меня в связи с продажей помещения, где я арендую?
спросили в Другое
что такое субаренда ?
Вторичная аренда. Я арендую у Вас, а Вы, в свою очередь, арендовали у ещё кого-то.
Риски
подробнее...
что такое субаренда ?
Вторичная аренда. Я арендую у Вас, а Вы, в свою очередь, арендовали у ещё кого-то.
Риски
подробнее...
Хорошо ли жить в Санкт-Петербурге? п. с сам из Минска.
Я из Минска, но в Минск приехала именно из Питера.
Отвечаю: нет, не очень, скорее - тяжело.
Соседи захватили часть лестничной клетки!
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме
подробнее...
Аренда квартиры - как проверить истинность сделки?
Договор аренды квартиры, заключается в том случае, если стороны или одна из сторон является
подробнее...
продление договора аренды
Арендатор (в том числе - субарендатор) , желающий воспользоваться своим преимущественным правом на
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Аренда спецтехники как Бизнес!
Занимался этим с 2006 по 2009 годы в качестве директора такой компании. Главное в этом деле - не
подробнее...
Подскажите сайт где можно найти квартиру под аренду от хозяев в Москве
Блин! Как я мучалась, когда сдавала! квартиру в Москве. Хотела без агентов - и людям подешевле, и в
подробнее...
Подскажите сайты по аренде жилья
советую самому напечататься в разделы недвижимости сниму и начнут звонить частники тебе я так ищу
подробнее...
Скажите, пожалуйста, были ли какие-либо изменения в ГК РФ, а именно в гл.34 АРЕНДА
насколько я читала, последние изменения этой главы были в 2004
подробнее...