Автор Eng задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Является ли заверенная копия правоустанавливающим документом? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Нотариус совершенно права. Копия свидетельства - просто копия, пусть и заверенная. Вместо утерянного свидетельства вам должны выдать дубликат.
Кроме того, свидетельство не является правоустанавливающим документом. Оно скорее правоподтверждающий документ, а правоустанавливающий документ - основание возникновения вашего права (пример - договор купли-продажи, распоряжение о предоставлении зем. участка, св-во о праве на наследство). Именно на основании правоустанавливающего документа в подтверждение и выдается свидетельство. Понимаете?
И кадастровый паспорт не правоустанавливающий документ - он документ, подтверждающий что объект прошел кадастровый учет.
Внимательно посомтрите свидетельство из Земельного комитета. там должна быть графа - оснвоание возникновения права или примерно что-то подобное.
Свидетельство это правоудотоверяющий документ, правоустанавливающий это например договор купли-продажи, дарственная, постановление и т. д. . Дубликат свидетельства надо запрашивать не в земельном комитете, а в регистрационной палате. (она же ФРС, ГУЮ, росреестр...)
Потеряли, обратитесь в Рег. палату, заплатите денежку и получите повторное Свидетельство о праве собственности. Этот документ и никакой иной, является правоустанавливающим. после 1997 года.
Выписка с ЕГРП является официальным документом. В Росреестре дают. Дубликат вам не дадут. Нет того органа который выдавал. Можете найти распоряжение по котрому оно выдавалось ваше свидетельство. Повторное свидетельство вы не получите . Вы не собственник. Так что выписка указывает кто собственник. или выписка с похозяйственной книги...
Правоустанавливающий документ один, а его копий может быть великое множество
Правоустанавливающим документом является постановление о передаче земли в собственность гражданина. Свидетельство - оно и есть свидетельство, т. е. свидетельствует о наличии этого права. За копией постановления обратитесь в свой архив, предъявив им копию свидетельства и свой паспорт.
нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры ?
Раз у Вас уже есть кадастровый паспорт, значит квартира уже стоит на кадастровом учете.
подробнее...
обязана ли я после планировки вносить изменения в кадастровый паспорт?
Сведения в государственном реестре по кадастру обновляются по мере необходимости, но не реже чем
подробнее...
Является ли правоустанавливающим документом справка ЖСК о выплаченном пае? Как вступить в наследство квартиры, если
Справка о выплате пая в ЖСК ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ, поскольку право собственности
подробнее...
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на земельный участок в Подмосковье? Участку лет 20 уже
Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости,
подробнее...
Достаточно ли садовой книжки, как правоустанавливающего документа, для оформления права на дачный участок?
Максимально упрощена процедура признания права собственности в отношении объектов недвижимого
подробнее...
Является ли постановление о выделении зем участка правоустанавливающим документом для регистрации,свидетельства нет
На основании постановления, делаете межевание, затем кадастровый паспорт. Есть люди которые за
подробнее...
Можно ли продать участок без межевания?
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009)
"О государственной
подробнее...
можно ли оформить дарственную без дарителя (по доверенности)?
Генеральных доверенностей не бывает. Доверенность- это набор полномочий, которые собственник на Вас
подробнее...
Можно ли без кадастрового плана,продать участок?
Когда в ходе предыдущей сделки (когда нынешний продавец покупал этот участок) - кадастровый паспорт
подробнее...
Как проверить подленность документов при покупке квартиры, на что обратить внимание?
Во-первых, стоит обратить внимание на правоустанавливающие документы на квартиру (т. е. документы,
подробнее...