Автор Yuriy sataq задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Возврат задатка за аренду и получил лучший ответ
Ответ от Alex[гуру]
так в том и отличие аванса от задатка.
Один возвращают - другой нет
Различие заключается в том, что при неисполнении договора сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток, а если ответственна сторона, получившая задаток, она возвращает его в двойном размере, настоящее правило регламентировано в ст. 381 ГК РФ. К авансу такое правило не применяется. Кроме того, в отличие от задатка аванс передаётся только в качестве исполнения обязательства, но не как знак заключения договора.
Ответ от Василий Консультант[гуру]
ЧИТАЙТЕ ГК РФ!! ! ВАМ НЕ ВЕРНУТ!!!
ЧИТАЙТЕ ГК РФ!! ! ВАМ НЕ ВЕРНУТ!!!
Ответ от Џрослав Людвигович[гуру]
Никак.
Никак.
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Для того это задаток и дают - это гарантийная сумма, которая не возвращается при отказе от обязательств. Вы пообещали, что будете снимать, хозяин квартиры отказал десятку других желающих. Это компенсация за убытки.
Для того это задаток и дают - это гарантийная сумма, которая не возвращается при отказе от обязательств. Вы пообещали, что будете снимать, хозяин квартиры отказал десятку других желающих. Это компенсация за убытки.
Ответ от FB Company[новичек]
Впредь старайтесь заключать Договор найма. Он обезопасит вас.
Впредь старайтесь заключать Договор найма. Он обезопасит вас.
Ответ от Агентство недвижимости Юлия[мастер]
* А зачем тогда нужно было давать хозяину недвижимости эти деньги? Представьте, что у него были еще клиенты, которым он отказал, сказал, что уже сдал. . А вы его подвели и эти деньги остались у него, как компенсация.
Про аванс и задаток есть статья на сайте агентства недвижимости Юлия:
Почти каждый гражданин, который сталкивался с операциями с
недвижимостью, слышал и даже прибегал на практике к оформлению аванса
или задатка. Во всех совершениях продаж недвижимости, на практике всегда
вносится аванс или задаток - это предназначено для уверенности продавца
в дальнейшем совершении сделки, чтобы он не искал других покупателей на
свой объект. При внесении задатка, покупатель тем самым дает гарантию
продавцу, что в последующем времени не передумает совершить приобретение
недвижимости.
Есть ли отличие между авансом и задатком и что выгоднее?
Отличия есть и, на первый взгляд, почти не заметные, но существенные. В
существующем законодательстве под словом "задаток" понимается
определенная фиксированная сумма денег, которая отдается одной из
договорившихся сторон, согласно договору, второй стороне, в качестве
дальнейшего исполнения договора. Простыми словами, в случае продажи
недвижимости, покупатель отдает продавцу определенную сумму в качестве
доказательства, что он не исчезнет и купит именно данный объект. Но
формулировка термина «аванс» (!) в законодательстве отсутствует, но
имеются сведения о предоплате, что является совершенно разными
определениями. На практике известно одно, что и аванс и задаток в
удачных случаях остаются у продавцов недвижимости. В случае нарушений
продавцом соглашения о задатке, сумма отдается покупателю в двойном
размере. А вот аванс подлежит возвращению без изменений и накрутки
процентов, если стороны не предусмотрят иные правила. В обоих случаях
правильным является заключение соглашения. В соглашении оговариваются:
согласованная денежная сумма; описание покупаемого/продаваемого объекта;
цена имущества; конкретные сроки заключения соответствующего договора;
также обычно допускаются детальное описание расчетов и других
подробностей сделки. При использовании на практике аванса, всегда не
выгодно покупателю. Так как в случае отказа продавца, на руки будет
возвращена сумма лишь в первоначальном размере (!), а не в два раза
больше в случае с задатком. Задаток же очень выгоден покупателю, так как
в случае отказа продавцом, сумма будет возвращена в двойном размере. В
любых случаях, при добросовестном соблюдении обязательств обоими
сторонами, данная процедура всегда выступает гарантом для обоих сторон. В
применении не обязательна, но рекомендуема.
* А зачем тогда нужно было давать хозяину недвижимости эти деньги? Представьте, что у него были еще клиенты, которым он отказал, сказал, что уже сдал. . А вы его подвели и эти деньги остались у него, как компенсация.
Про аванс и задаток есть статья на сайте агентства недвижимости Юлия:
Почти каждый гражданин, который сталкивался с операциями с
недвижимостью, слышал и даже прибегал на практике к оформлению аванса
или задатка. Во всех совершениях продаж недвижимости, на практике всегда
вносится аванс или задаток - это предназначено для уверенности продавца
в дальнейшем совершении сделки, чтобы он не искал других покупателей на
свой объект. При внесении задатка, покупатель тем самым дает гарантию
продавцу, что в последующем времени не передумает совершить приобретение
недвижимости.
Есть ли отличие между авансом и задатком и что выгоднее?
Отличия есть и, на первый взгляд, почти не заметные, но существенные. В
существующем законодательстве под словом "задаток" понимается
определенная фиксированная сумма денег, которая отдается одной из
договорившихся сторон, согласно договору, второй стороне, в качестве
дальнейшего исполнения договора. Простыми словами, в случае продажи
недвижимости, покупатель отдает продавцу определенную сумму в качестве
доказательства, что он не исчезнет и купит именно данный объект. Но
формулировка термина «аванс» (!) в законодательстве отсутствует, но
имеются сведения о предоплате, что является совершенно разными
определениями. На практике известно одно, что и аванс и задаток в
удачных случаях остаются у продавцов недвижимости. В случае нарушений
продавцом соглашения о задатке, сумма отдается покупателю в двойном
размере. А вот аванс подлежит возвращению без изменений и накрутки
процентов, если стороны не предусмотрят иные правила. В обоих случаях
правильным является заключение соглашения. В соглашении оговариваются:
согласованная денежная сумма; описание покупаемого/продаваемого объекта;
цена имущества; конкретные сроки заключения соответствующего договора;
также обычно допускаются детальное описание расчетов и других
подробностей сделки. При использовании на практике аванса, всегда не
выгодно покупателю. Так как в случае отказа продавца, на руки будет
возвращена сумма лишь в первоначальном размере (!), а не в два раза
больше в случае с задатком. Задаток же очень выгоден покупателю, так как
в случае отказа продавцом, сумма будет возвращена в двойном размере. В
любых случаях, при добросовестном соблюдении обязательств обоими
сторонами, данная процедура всегда выступает гарантом для обоих сторон. В
применении не обязательна, но рекомендуема.
Ответ от Профессор Преображенский[гуру]
никак. читаем ГК.
никак. читаем ГК.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Возврат задатка за аренду