Автор Евгения задал вопрос в разделе Юридическая консультация
в купленной квартире обнаружилась задолженность по газу. и получил лучший ответ
Ответ от Gurgen[гуру]
Задолженность "висит" на старом собственнике. Снабжение энергетикой осуществляется на договорных началах, субъобъектами которых являются лица (физич. и юрид.). Квартира как имущество не может являться субъектом (хотя бы потому, что является вещью неодушевленной) .
Ваши действия -
- вариант 1 - отказаться гасить чужую задолженность. Но в этом случае необходимо все общение с дэз перевести на "бумажную основу". Подайте им письменное уведомление о смене собственника, предложите им истребовать адрес должника через паспортный стол (не исключено, что должник при снятии с регистрации указал новый адрес) и взыскать с него его долг. И готовьтесь к суду (например, об обязании заключить с вами договор на газоснабжение и т. п.) .
- вариант 2 - если сумма задолженности для вас мин.. , а "суета" по варианту № 1 пугает, то заплатить. Но это платеж за третье лицо.
Выбирать вам.
Ответ от IRCHA[гуру]
оплатить, а все задолженности нужно было сразу проверять
оплатить, а все задолженности нужно было сразу проверять
Ответ от Геннадий Раковский[новичек]
поздравляю это твои долги
поздравляю это твои долги
Ответ от Ёергей Краснопольский[гуру]
украина с беларусью не заморачиваются подобными проблемами
украина с беларусью не заморачиваются подобными проблемами
Ответ от Rossa_N[гуру]
Оплатить.
Оплатить.
Ответ от Наталия Дмитриева[гуру]
После подписания договора купли-продажи все предыдущие долги висят на вас, поэтому при покупке проверяют все квитанции по оплате коммунальных услуг
После подписания договора купли-продажи все предыдущие долги висят на вас, поэтому при покупке проверяют все квитанции по оплате коммунальных услуг
Ответ от Пользователь удален[активный]
Считайте, что вы заменили лампочку в коридоре
Считайте, что вы заменили лампочку в коридоре
Ответ от Alecs[гуру]
она не ваша, это точно!!!! платите справно за своё,вот и все действия!!!!
она не ваша, это точно!!!! платите справно за своё,вот и все действия!!!!
Ответ от Алексей акилин[гуру]
заплатить если конечно не миллион руб!!!!
заплатить если конечно не миллион руб!!!!
Ответ от Ёаша Н[гуру]
придется оплачивать.. .
факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки....
придется оплачивать.. .
факт отсутствия задолженности как правило проверяется до заключения сделки....
Ответ от Ёантьяга[гуру]
ну предыдушие жильцы нашли на кого скинуть все долги- платите!
ну предыдушие жильцы нашли на кого скинуть все долги- платите!
Ответ от Александр Панасюк[активный]
Договор на газоснабжение заключается не с квартирой, а с человеком ---> следовательно долгт не ваши, а с прежнего потребителя газа. У вас долги могут начислиться только с момента возникновения права собственности
Договор на газоснабжение заключается не с квартирой, а с человеком ---> следовательно долгт не ваши, а с прежнего потребителя газа. У вас долги могут начислиться только с момента возникновения права собственности
Ответ от ЛИС[гуру]
Вообще-то в конце сделки вы должны подписать с продавцом передаточный акт, в котором есть фраза о наличии задолженностей и о действиях обеих сторон. Если вы уже подписались под текстом "...стороны материальных претензий друг к другу не имеют... ", тогда вам трудно будет взыскать с продавца эти деньги. Если передаточный акт ещё не подписан, тогда требуйте оплаты задолженности, а в документ внесите ещё фразу : "В случае обнаружения задолженностей по коммунальным платежам продавец обязуется погасить их в течение ...дней". Не забудьте, что иногда могут всплыть какие-нибудь старые телефонные переговоры, нужно себя обезопасить. Удачи.
Вообще-то в конце сделки вы должны подписать с продавцом передаточный акт, в котором есть фраза о наличии задолженностей и о действиях обеих сторон. Если вы уже подписались под текстом "...стороны материальных претензий друг к другу не имеют... ", тогда вам трудно будет взыскать с продавца эти деньги. Если передаточный акт ещё не подписан, тогда требуйте оплаты задолженности, а в документ внесите ещё фразу : "В случае обнаружения задолженностей по коммунальным платежам продавец обязуется погасить их в течение ...дней". Не забудьте, что иногда могут всплыть какие-нибудь старые телефонные переговоры, нужно себя обезопасить. Удачи.
Ответ от Алби[гуру]
долг придется оплатить, так как в договоре купли-продажи указано, что вы претензий друг к другу не имеете. однако, если Вы докажете, что долг существовал до смены собственника (такой расчет должны провести "газовики"), то имеете право взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, увеличив ее на индекс инфляции, 3% годовых за просрочку, моральный ущерб, услуги юриста и т. д.
долг придется оплатить, так как в договоре купли-продажи указано, что вы претензий друг к другу не имеете. однако, если Вы докажете, что долг существовал до смены собственника (такой расчет должны провести "газовики"), то имеете право взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, увеличив ее на индекс инфляции, 3% годовых за просрочку, моральный ущерб, услуги юриста и т. д.
Ответ от НИКА[гуру]
Надо было раньше думать, а сейчас будьте добра оплатить
Надо было раньше думать, а сейчас будьте добра оплатить
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: в купленной квартире обнаружилась задолженность по газу.
Отключили газ за неуплату требуют заплатить за отключение и подключение законно ли?
Сергей прав.
"XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных
подробнее...
При какой задолженности могут отключить газ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ
подробнее...
В наглую, без предупреждения, отключили газ, и акт не составили. Теперь требуют оплатить долг и подключение. Шоу делать?
В наглую не имеют права – только после письменного предупреждения о наличии задолжности. Но вы не
подробнее...
Могут ли отключить газ за неуплату в частном доме? Должно ли быть постановление суда?
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Отключение газа на каком основании?
Вот почитайте.
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных
подробнее...
Имеют ли право зимой отключать газ за неуплату в частном доме?
Ни зимой ни летом никто не вправе отключать газ без решения суда (а суд такое решение не выдаст)
подробнее...
спросили в Комната Общежитие
Хотим купить комнату в общежитии, что нужно знать, какие документы на эту комнату нужно проверить, чтобы не быть обмануто
Нужно в первую очередь проверить, кто прописан в данной комнате, нет ли несовершеннолетних детей у
подробнее...
Хотим купить комнату в общежитии, что нужно знать, какие документы на эту комнату нужно проверить, чтобы не быть обмануто
Нужно в первую очередь проверить, кто прописан в данной комнате, нет ли несовершеннолетних детей у
подробнее...
А что такое приватизированная и НЕ приватизированная квартира?
приватизированная квартира является собственностью физического лица, не приватизированная
подробнее...
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры? Какие требовать документы?
Документы продавцов.
Св-во или св-ва на право собственности квартиры.
Кадастровый паспорт
подробнее...
спросили в Бирюлёво
Где лучше поселиться: в Бирюлево, Капотне или Некрасовке?
Из предложенных вариантов наилучший - несомненно, Бирюлёво (Западное или Восточное - один хрен)
подробнее...
Где лучше поселиться: в Бирюлево, Капотне или Некрасовке?
Из предложенных вариантов наилучший - несомненно, Бирюлёво (Западное или Восточное - один хрен)
подробнее...
Какие документы необходимы при продаже квартиры?
Документы для продажи
Список документов, необходимых для совершения операций с
подробнее...
спросили в Интернет Газа
где взять справку о том что нет задолженности за газ? по своему городу (воронеж)
Кому платите за газ, к той организации и нужно обратиться. На квитанция должны быть указаны
подробнее...
где взять справку о том что нет задолженности за газ? по своему городу (воронеж)
Кому платите за газ, к той организации и нужно обратиться. На квитанция должны быть указаны
подробнее...