Автор Павел Романов задал вопрос в разделе Жилищное право
Составил договор найма жилого помещения. Какие юридические ошибки в нем присутствуют? и получил лучший ответ
Ответ от Неизвестно[гуру]
Отсутствуют реквизиты и подписи сторон, дата заключения договора, адрес нанимаемого помещения.
Неизвестно
(160606)
Поздравляю.
Ответ от Ђаня Березина[активный]
Можно еще перечислить что из ценных вещей (телевизор, роутер) собственника находится в комнате на момент аренды комнаты и в каком состоянии.
Можно еще перечислить что из ценных вещей (телевизор, роутер) собственника находится в комнате на момент аренды комнаты и в каком состоянии.
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
слабый договор.
слабый договор.
Ответ от Белый Ветер[гуру]
1. №1 уберите, вы не юр. лицо которое обязано нумеровать договоры
2. Наймодатель и Наниматель - укажите полные ФИО, дату и место рождения, гражданство, адрес регистрации, серию номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения.
3. Опишите подробнее помещение - какой дом, какой этаж, количество метров.
4. Укажите в п. 1.2 реквизиты свидетельства о гос. регистрации права.
5. Если вы единоличный собственник то согласие членов семьи вам не нужно. Поэтому п. 1.4 уберите
6. В п. 1.5 указывайте полные данные на членом семьи нанимателя (см. п. 2)
7. В п. 2.1.2 укажите какое именно оборудование. Например устройства для оказания коммунальных услуг.
8. В п. 2.2.2 уберите слово субаренда и замените поднаймом.
9.В п. 2.1.3 или в отдельном пропишите порядок согласования или точное время.
10. В п. 3.3 и 4.5 укажите что это задаток.
11. П. 4.1 расплывчатый
12. Раздел 6 лучше указать как "прочие условия"
13. п. 6.3 укажите что договор не пролонгируется и может быть продлен доп. соглашением.
14. В п. 4.4 укажите что передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора
1. №1 уберите, вы не юр. лицо которое обязано нумеровать договоры
2. Наймодатель и Наниматель - укажите полные ФИО, дату и место рождения, гражданство, адрес регистрации, серию номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения.
3. Опишите подробнее помещение - какой дом, какой этаж, количество метров.
4. Укажите в п. 1.2 реквизиты свидетельства о гос. регистрации права.
5. Если вы единоличный собственник то согласие членов семьи вам не нужно. Поэтому п. 1.4 уберите
6. В п. 1.5 указывайте полные данные на членом семьи нанимателя (см. п. 2)
7. В п. 2.1.2 укажите какое именно оборудование. Например устройства для оказания коммунальных услуг.
8. В п. 2.2.2 уберите слово субаренда и замените поднаймом.
9.В п. 2.1.3 или в отдельном пропишите порядок согласования или точное время.
10. В п. 3.3 и 4.5 укажите что это задаток.
11. П. 4.1 расплывчатый
12. Раздел 6 лучше указать как "прочие условия"
13. п. 6.3 укажите что договор не пролонгируется и может быть продлен доп. соглашением.
14. В п. 4.4 укажите что передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора
Ответ от Оля[гуру]
Дополню чуть-чуть вышенаписанное: "1.4Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи, зарегистрированных в данной комнате. " Сначала вы пишите помещение, а потом оказывается комната, пишите как свидетельстве, если написано квартира, так и пишите.
Дополню чуть-чуть вышенаписанное: "1.4Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи, зарегистрированных в данной комнате. " Сначала вы пишите помещение, а потом оказывается комната, пишите как свидетельстве, если написано квартира, так и пишите.
Ответ от Вадим[гуру]
В пункт 6.3 добавь:
Если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении настояшего договора то договор продляется на тот же срок
6.4 - удалить вообще можно
Про расторжение договора найма лучше из ГК взять
В пункт 6.3 добавь:
Если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении настояшего договора то договор продляется на тот же срок
6.4 - удалить вообще можно
Про расторжение договора найма лучше из ГК взять
Ответ от Ѐинат Мангушев, Риэлтор - Москва[гуру]
Так себе договор. Даже ошибки есть. Особенно это:
"Помещение принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права. ".
Объект не может принадлежать на основании такого свидетельства. Объект принадлежит на основании правоустанавливащего (их) документа (ов).
Так себе договор. Даже ошибки есть. Особенно это:
"Помещение принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права. ".
Объект не может принадлежать на основании такого свидетельства. Объект принадлежит на основании правоустанавливащего (их) документа (ов).
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
очень много ошибок, с точки зрения применения - слабо и не умно, сразу видно скачивали и переделывали, плохо разбираясь в теме
очень много ошибок, с точки зрения применения - слабо и не умно, сразу видно скачивали и переделывали, плохо разбираясь в теме
Ответ от Виктория-Луиза[гуру]
Критики много и справедливой. Добавьте еще и показания счетчиков на день сдачи квартиры в Акт приема-передачи.
Критики много и справедливой. Добавьте еще и показания счетчиков на день сдачи квартиры в Акт приема-передачи.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Составил договор найма жилого помещения. Какие юридические ошибки в нем присутствуют?