что такое самострой

Ответ от Марина[гуру]
Самострой никак не связан с преобретательской давностью, это совсем разные основания возникновения права собственности. На самовольную постройку вы можете признать право собственности в судебном порядке, как только ее построили, ничего ждать не надо, однако земля должны быть у вас в собственности либо пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании (как ранее было, т. е. документы должны быть о соответствующем праве на землю).

Ответ от Галина Аникина[гуру]
Хочу добавить к предыдущему моему ответу. Можно признать право собственности и на землю. По приобретательной давности - вряд ли. Она практически в судах не действует. Можешь обратиться в суд с одним заявлением о признании права собственности и на дом и на землю. Можно в начале установить право собственности только на дом. В этом случае по дачной амнистии сможешь зарегистрировать право собственности на землю сразу в Рег. палате. Ну а если есть Гос акт на землю, то смело в Рег. палату на регистрацию зем. участка и дома.

Ответ от Богачёв Роман[гуру]
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
НО! !
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ответ от Diva[гуру]
Скорректируйте, пожалуйста, термины, использованные в Вашем вопросе. Самострой - это самовольная постройка? Тогда здесь другие основания признания права собственности.
А о 15 годах, о которых звучит в Вашем вопрос - это приобретательская давность и о ней статья Гражданского кодекса РФ ниже.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]