Документы для регистрации договора дарения доли квартиры
Автор Дмитрий Дмитриев задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Дарение доли в квартире близкому родственнику! Какие документы как оформить у нотариуса?! и получил лучший ответ
Ответ от Валерий[гуру]
А зачем Вам нотариус (если сделка касается квартиры, находящейся в России) - нотариус совершенно, в этом случае, лишняя и затратная стадия процесса заключения, исполнения и государственной регистрации договора дарения.
Заключайте договор дарения в простой письменной форме и в территориальное управление федеральной регистрационой службы, с перечисленными ниже документами
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. )
Договор.
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. **
Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) .
Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) .
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) .
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
Удачи
Для нотариального удостоверения необходимы: паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка БТИ о стоимости, поэтажный план, экспликация, документы, подтверждающие родственные отношения. Некоторые нотариусы также требуют выписку из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стоимость: 0,3 % от стоимости квартиры (для близких родственников - супруг, дети, родители, братья, сестры) + 3000 тех работа (в Москве).
никаких - договор дарения не регистрируется, регистрируется переход права собственности в федеральной регистрационной службе. Особенных док-в не требуется: паспорта, тех паспорт и др. документы на квартиру.