какие документы нужны для дарения квартиры сыну

Ответ от сбережения[гуру]
Поскольку сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента государственной регистрации, то собственником подаренной Вам части жилого дома Вы станете не с момента нотариального удостоверения договора дарения (которое в принципе необязательно, достаточно простой письменной формы договора ), а только после того, как зарегистрируете Ваш договор (в какой бы форме он не был составлен) в учреждении Федеральной регистрационной службы (ФРС) по месту нахождения того дома, долю в праве собственности на который Вам собирается подарить Ваша сестра. Налог на дарение в настоящее время исчисляется с инвентаризационной стоимости соответствующей части жилого дома, которая определяется ПИБ (или БТИ) и указывается в техническом паспорте на дом. Для получения технического паспорта на жилой дом следует обращаться в ПИБ (БТИ) по месту нахождения жилого дома. Этот документ будет необходим не только для исчисления налога, но и для заключения самого договора дарения. Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2006 года специальный налог на дарение, равно как и на наследование, отменяется. А в Вашем случае, поскольку дарение предполагается между близкими родственниками (братом и сестрой), Вы и после 1 января 2006 года будете освобождены от уплаты налога с дохода, полученного в натуральной форме в виде подарка.

Ответ от Анатолий[гуру]
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок – дарения:
1 Договор дарения. ( прилагается в папке ). Стороны должны с подписанным договором прийти к нотариусу и заверить его.
2 Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение. Договор купли-продажи квартиры, которая владеют сторона и свидетельство о государственной регистрации продаваемой квартиры. + паспорт на квартиру.
3 Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием. Например, отец начал капризничать, например хочет, что бы ему купили ящик водки. Данное условие, если оно возникнет также должно быть отображено в договоре. Если дарение не содержит никаких условий, то данный пункт игнорируется
4 Подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) .
5. Уплатить налог: НДФЛ 13% от стоимости квартиры, указанной в паспорте на квартиру и обязательно взять справку из налоговой об отсутствии задолженности. Делается это наслучай, если налоговая вдруг «потеряет» факт уплаты налога.
6. Согласно позиции налогового ведомства освобождение от налогообложения НДФЛ распространяется на случаи дарения членами семьи и (или) близкими родственниками недвижимого имущества, транспортных средств, акций долей, паев, по договорам дарения, зарегистрированным после 1 января 2006 года (Письмо ФНС РФ от 12.05.2006 N 04-4-03/321@).
Для доказательства родства требуется свидетельство о рождении, а если меняли фамилию, то свидетельство о заключении и расторжении брака.
7. И наконец, справка из БТИ, что инвентаризационная стоимость жилья составляет столько и столько.

Ответ от тридевятый[гуру]
Если меж родственниками то совсем минимальный можно -правоустанавливающий+паспорт на квартиру. присутствие законного представителя-матери со стороны одаряемого отец то не может быть един в двух лицах. провести можно нотариально либо в простой письменной форме и на регистрацию
На оф сайте можете посмотреть

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]