Ипотека оформление
Автор Lucky задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как в сбербанке происходит процедура выдачи ипотечного кредита? Опишите пожалуйста поэтапно. и получил лучший ответ
Ответ от Єорумчанка[гуру]
если Вам уже подтвердили ипотечный кредит, то Вам предлагают в течении 120 дней подобрать вариант недвижимости, и дают список документов для предоставления по конкретному варианту, собственно часть этих документов должен предоставить продавец, часть можете сами собрать, потом приносите пакет документов по квартире в банк, в течении 5 дней выносят решение, далее можно выходить на сделку, также необходимо открыть сберкнижку в отделении банка, на которую нужно к моменту сделки перевести первоначальный взнос, в день сделки продавец (или продавцы, при альтернативных сделках) и покупатель встречаются в банке, сначала происходит подписание кредитного договора и зачисление денег на раннее открытую сберкнижку, и происходит страхование объекта недвижимости и жизни кредитора, далее подписываются документы по купле-продажи, и все участники приступают к закладываю денег в ячейку/ячейки (идет обналичка и пересчет денег в присутствии продавца и покупателя), далее спускаются в помещение, где расположены сейфы, туда закладывают деньги и их смогут изъять только при выполнении некоторых условий, которые прописываются в договоре аренды ячейки (срок аренды 1 месяц) , деньги можно будет изъять уже после регистрации прав собственности на нового хозяина, присутствие покупателя не обязательно, но в договоре к аренде ячейки как правило прописывается, что продавец сможет изъять деньги при наличии оригинала свидетельства прав собственности на проданную недвижимость
Источник: личный опыт
Форумчанка
Гуру
(3195)
После регистрации прав собственности нового владельца. Так как это ипотека , то такие сделки в рег палате фиксируют в течении недели. Следовательно деньги можно забрать на 7-8 день после сделки. Это если нет альтернатив. А так обычно регистрируют в течении двух недель
Я вообще дома с двумя детьми сижу, погодки! А муж попытался на меня взвалить все оформление квартиры в ипотеку, мол я дома сижу - могу и побегать по банкам. Но я-то хитрее! Я просто в Риэлтком-М заказала услугу покупки в ипотеку и они все за меня сделали, я даже в офис не ездила - все по электронке им выслала и через пару дней получила положительный ответ от Сбербанка. Вот такая маленькая хитрость для пользы дела.
Сбербанк одобрел ипотеку у нас прошло месец и они отправили А.... Т.... По Вашей заявке на кредит принято отрицательное решение. Сбербанк.
Согласно установленных правил Банком в который вы обращаетесь.
Договор купли продажи на первом этапе... потом в регпалату и только после регпалаты банк выдает кредит... на этом этапе нужен продавец... потому деньги только ему отдадут...
Анкету заполняешь. Как любой кредит.