Покупка квартиры супругами в долевую собственность
Автор Ольга Свинтицкая задал вопрос в разделе Паспортный режим, регистрация
Квартира в долевой собственности у супругов. и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Ольга, Немного не понятно - квартира приобретена в браке, но собственность долевая? Или все-таки совместная?
Если собственность совместная (одно общее свидетельство из Регслужбы на мужа и жену без указания размера долей) , то безусловно правы все ответившие - распорядится общим имуществом один супруг без согласия другого не может, подарить свою долю в праве общей собственности он тоже не может (доля не выделена и не определена. )
Но если собственность долевая (у каждого свое свидельство с указание своей доли, а на обороте указана доля другого супруга) , то порядок распоряжения уже ДРУГОЙ. Статьи 33, 34 и 35 СК РФ касаются совместной собственности и не применимы к даной сделке дарения. Супруг распоряжается не общей долевой собственностью (квартирой). а только своей долей в праве общей собстенности. Ст. 250 ГК РФ предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки доли только при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении, но не запрещает дарения. В таком случае случае, супруг имеет право ПОДАРИТЬ свою долю в праве общей собственности и без согласия супруги, и без ее предварительного уведомления .
Удачи.
нет
Ответ, однозначно -НЕТ.
Нет.
Имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов. Поэтому для отчуждения доли квартиры необходимо нотариально удостовереное согласие супруги - ст. 35 семейного Кодекса РФ.
Согласие супруги не требуется только в случае, если между супругами заключен брачный договор.
В случае продажи доли квартиры супруга имеет право преимущественной покупки в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
Удачи!
Нет, это прямо запрещает СК РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ч. 3 ст. 35 СК РФ)
Пока брак не расторгнут нет. Семейный кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Как только брак будет расторгнут официально, препятствий к совершению дарения не будет
Не не может. Обязательно согасие супруги, так как это совместная собственность супругов