долевая собственность супругов при совместной покупки квартиры



Покупка квартиры супругами в долевую собственность

Автор Ольга Свинтицкая задал вопрос в разделе Паспортный режим, регистрация

Квартира в долевой собственности у супругов. и получил лучший ответ

Ответ от Ўрий[гуру]
Ольга, Немного не понятно - квартира приобретена в браке, но собственность долевая? Или все-таки совместная?
Если собственность совместная (одно общее свидетельство из Регслужбы на мужа и жену без указания размера долей) , то безусловно правы все ответившие - распорядится общим имуществом один супруг без согласия другого не может, подарить свою долю в праве общей собственности он тоже не может (доля не выделена и не определена. )
Но если собственность долевая (у каждого свое свидельство с указание своей доли, а на обороте указана доля другого супруга) , то порядок распоряжения уже ДРУГОЙ. Статьи 33, 34 и 35 СК РФ касаются совместной собственности и не применимы к даной сделке дарения. Супруг распоряжается не общей долевой собственностью (квартирой). а только своей долей в праве общей собстенности. Ст. 250 ГК РФ предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки доли только при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении, но не запрещает дарения. В таком случае случае, супруг имеет право ПОДАРИТЬ свою долю в праве общей собственности и без согласия супруги, и без ее предварительного уведомления .
Удачи.

Ответ от The Devil's Advocate[гуру]
нет

Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Ответ, однозначно -НЕТ.

Ответ от Алексей[гуру]
Нет.
Имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов. Поэтому для отчуждения доли квартиры необходимо нотариально удостовереное согласие супруги - ст. 35 семейного Кодекса РФ.
Согласие супруги не требуется только в случае, если между супругами заключен брачный договор.
В случае продажи доли квартиры супруга имеет право преимущественной покупки в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
Удачи!

Ответ от Валерий[гуру]
Нет, это прямо запрещает СК РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ч. 3 ст. 35 СК РФ)

Ответ от ЕфимЫч[гуру]
Пока брак не расторгнут нет. Семейный кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Как только брак будет расторгнут официально, препятствий к совершению дарения не будет

Ответ от Галина Решетняк[гуру]
Не не может. Обязательно согасие супруги, так как это совместная собственность супругов

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Квартира в долевой собственности у супругов.

Подскажите, в чем разница между совместной и общей долевой собственностью на новую квартиру? 2 дольщика - супруги.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество,
подробнее...
спросили в Заём
Налоговый вычет при покупке квартиры. ( сколько процентов он сейчас составляет?) квартира была приобретена в 2008г.
Прочитала ваш комментарий . И поняла о чём вы спрашиваете. Вы спрашиваете о том, как распределяется
подробнее...

Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры в равные доли?
Квартира купленная в браке является собственностью обоих супругов. Поэтому можно и на одного всё
подробнее...

Как расчитать взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде?
Нет никакого взаимозачёта. Сначала заплатите налог за продажу квартиры, которая у вас была в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

долевая собственность
Вопрос конечно развернут и глубок в своем скудном смысле. Как вариант ответа
Обязательная доля
подробнее...
спросили в Квартира
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...

Я купила квартиру в 2004 году, но о праве на имущественный вычет узнала только сейчас
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Гражданин, купивший жилье, на основании п.
подробнее...

Покупка жилья в гражданском браке
Семейные отношения, не зарегистрированные в органах ЗАГС, называют гражданским браком. Нормы
подробнее...

в браке была куплена дача, оформлена на мужа. может ли он без моего согласия подарить (продать) ее?
Ваша дача -это совместно нажитое имущество в браке. Муж не имеет право продать вашу дачу без вашего
подробнее...

Что такое отчуждение квартиры?
Отчуждение, это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем
подробнее...

что означает понятие "общая долевая собственность, выделенная в натуре"???
Здравствуйте, Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в
подробнее...

помогите пожалуйста! квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и их несовершеннолетнего ребенка
каждый по своей доле может получить вычет, и отец может за себя и за ребенка. Согласие супруги не
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*