Покупка квартиры супругами в долевую собственность
Автор Ольга Свинтицкая задал вопрос в разделе Паспортный режим, регистрация
Квартира в долевой собственности у супругов. и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Ольга, Немного не понятно - квартира приобретена в браке, но собственность долевая? Или все-таки совместная?
Если собственность совместная (одно общее свидетельство из Регслужбы на мужа и жену без указания размера долей) , то безусловно правы все ответившие - распорядится общим имуществом один супруг без согласия другого не может, подарить свою долю в праве общей собственности он тоже не может (доля не выделена и не определена. )
Но если собственность долевая (у каждого свое свидельство с указание своей доли, а на обороте указана доля другого супруга) , то порядок распоряжения уже ДРУГОЙ. Статьи 33, 34 и 35 СК РФ касаются совместной собственности и не применимы к даной сделке дарения. Супруг распоряжается не общей долевой собственностью (квартирой). а только своей долей в праве общей собстенности. Ст. 250 ГК РФ предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки доли только при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении, но не запрещает дарения. В таком случае случае, супруг имеет право ПОДАРИТЬ свою долю в праве общей собственности и без согласия супруги, и без ее предварительного уведомления .
Удачи.
нет
Ответ, однозначно -НЕТ.
Нет.
Имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов. Поэтому для отчуждения доли квартиры необходимо нотариально удостовереное согласие супруги - ст. 35 семейного Кодекса РФ.
Согласие супруги не требуется только в случае, если между супругами заключен брачный договор.
В случае продажи доли квартиры супруга имеет право преимущественной покупки в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
Удачи!
Нет, это прямо запрещает СК РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ч. 3 ст. 35 СК РФ)
Пока брак не расторгнут нет. Семейный кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Как только брак будет расторгнут официально, препятствий к совершению дарения не будет
Не не может. Обязательно согасие супруги, так как это совместная собственность супругов
Подскажите, в чем разница между совместной и общей долевой собственностью на новую квартиру? 2 дольщика - супруги.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество,
подробнее...
Налоговый вычет при покупке квартиры. ( сколько процентов он сейчас составляет?) квартира была приобретена в 2008г.
Прочитала ваш комментарий . И поняла о чём вы спрашиваете. Вы спрашиваете о том, как распределяется
подробнее...
Чем отличается совместная и долевая собственность на квартиру? Плюсы и минусы того или иного вида собственности.
ГК РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1.
подробнее...
Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры в равные доли?
Квартира купленная в браке является собственностью обоих супругов. Поэтому можно и на одного всё
подробнее...
Как расчитать взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде?
Нет никакого взаимозачёта. Сначала заплатите налог за продажу квартиры, которая у вас была в
подробнее...
долевая собственность
Вопрос конечно развернут и глубок в своем скудном смысле. Как вариант ответа
Обязательная доля
подробнее...
Когда заключать брачный договор? До покупки квартиры или можно после?
конечно до брака. Чтобы хату не оттяпал потом
подробнее...
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
Я купила квартиру в 2004 году, но о праве на имущественный вычет узнала только сейчас
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Гражданин, купивший жилье, на основании п.
подробнее...
Покупка жилья в гражданском браке
Семейные отношения, не зарегистрированные в органах ЗАГС, называют гражданским браком. Нормы
подробнее...
в браке была куплена дача, оформлена на мужа. может ли он без моего согласия подарить (продать) ее?
Ваша дача -это совместно нажитое имущество в браке. Муж не имеет право продать вашу дачу без вашего
подробнее...
Что такое отчуждение квартиры?
Отчуждение, это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем
подробнее...
что означает понятие "общая долевая собственность, выделенная в натуре"???
Здравствуйте, Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в
подробнее...
помогите пожалуйста! квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и их несовершеннолетнего ребенка
каждый по своей доле может получить вычет, и отец может за себя и за ребенка. Согласие супруги не
подробнее...