Общая долевая собственность в коммунальной квартире
Автор Ётанислав Перовский задал вопрос в разделе Жилищное право
Правильно ли я понимаю разницу между коммуналкой и обычной квартирой в долях ? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Александровна[гуру]
Вы правильно понимаете, за тем исключением, что и в коммуналке может быть как отдельный лицевой счет ( т. е. комната в собственности) , так и доля в праве, хотя при этом фактически человек может занимать отдельную комнату.
Сейчас судебная практика идет по такому пути-собственник конкретной комнаты в коммуналке может сдать ее при условии, если с соседями-собственниками других комнат достигнуто согласие о пользовании местами общего пользования. Что касается участников долевой собственности, то они тоже могут сдать свою долю, пр условии согласия на это остальных участников -сособственников. Продать свою долю в праве могут, согласия остальных сособственников не нужно, но они имеют право преимущественной покупки.
Так что по сути, что комната в собственности в коммуналке, что доля в праве-особой разницы нет.
Марина Александровна
(187866)
Для сдачи КОМНАТЫ-необходимо не согласие на сдачу КОМНАТЫ, а соглашение об определении порядка пользования местами общего пользования. Сдать долю можно только с согласия других сособственников.
правильно, но и во втором случае можно определить частную территорию и места общего пользования. то есть выбелить абстрактную долю в виде конкретной комнаты
коммуналку тоже официально не сдашь, мешает закон о регистрации
Коммуналку можно и сдать и зарегистрировать там любого друга, жену или бомжа с улицы. В отдельной долевой даже собственную жену без согласия сособственника не зарегистрируешь. Коммуналку можно сдать без согласия сособственников. Долю в отдельной -только по согласию. Сейчас по коммуналкам сложилась практика, что перед сдачей желательно определить порядок пользования моп. Или соседи подписывают такое соглашение сами. Если соглашение не достигнуто-иск к мировому. Стоимость 300 ре. Такое соглашение необходимо, на мой взгляд, даже если сами проживаете. Тк соседи имеют тенденцию захламлять Моп своим барахлом, не считаясь с пропорциональностью площади занимаемых МОП с площадью своей комнаты
Сдача комнаты в коммунальной квартире в аренду
Аренда комнаты в коммунальной квартире имеет ряд специфических особенностей. По сравнению с
подробнее...
имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
Какая почти единодушная поспешность, в т. ч. некоторых искренне уважаемых отвечающих (даже
подробнее...
Право собственника комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат
Да, вопрос интересный! По существующим законам прямо не предусмотрено сгласие соседеё, но я по
подробнее...
Образец уведомления соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире.
«Сообщаю
Вам о своем намерении продать принадлежащую мне (размер доли) долю в
праве общей
подробнее...
Как объединить комнаты в коммунальной квартире, чтобы квартира стала отдельной, а не коммунальной?
Все упирается в коммуникации. В принципе, Вы можете оставить вход в квартиру из коридора общего
подробнее...
кто должен производить ремонт в подвале жилого дома. ЖЭК и д. р. отказываются и переводят стрелки др на др. что делать?
Если речь о ремонте находящихся в подвале энергетических сетей (водопровода, канализации,
подробнее...
Можно ли без согласия соседей сдать комнату в коммунальной квартире?
Так как Вы ставите вопрос: без согласия соседей сдать
подробнее...
Разделение счета за комунальные услуги
В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована) , для разделения лицевого счёта
подробнее...
Очень нужен образец письма о предложении выкупить долю в квартире другому собственнику
Добрый день !
Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее сокращенно ГК,
подробнее...
cнова коммуналки!!!Какая организация занимается разделением общей площади в коммуналке?
Места общего пользования в коммунальных квартирах распределяются в долях равных доле комнаты в
подробнее...
Права на жилье собственика доли в квартире
Уважаемый Андрей !
Права и естественно обязанности долевых собственников в отношении
подробнее...
При продаже комнаты на общей кухне (выделенная собственность) нужно рассылать письма?
LENOK, видимо имеет ввиду комнату в коммунальной квартире с общей кухней. И эта комната в ЕГРП
подробнее...
Коммунальная 2-х комн. квартира.Как рассчитывается нежилая площадь для пользования?По соотношению метража комнат??
Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной
подробнее...