госрегистрация договора аренды нежилого помещения

Ответ от ЕфимЫч[гуру]
"если иное не установлено законом" а законом установлено, что "Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации"

Ответ от Master[гуру]
так какая тогда штука получается? смотрите
п. 2 ст. 609 ГК РФ гговорит, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
норма является общей
п. 2 ст. 651 ГК РФ предусматривает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
норма является специальной и подлежит применению в случае заключения договора аренды здания или сооружения
таким образом получается, что при сдаче в аренду например какое-либо нежилое помещение, переведенное в нежилой фонд из квариры в многоквартирном доме, заключенный на любой срок либо бессрочно подлежит госрегистрации в силц п. 2 ст. 609 ГК, но целое здание или даже завод, если аренда заключена на срок менее года договор регистрировать не надо? глупость на мой взгляд
что касается Информационного письма ВАС от 16.02.2001 года № 59 то совсем абсурд получается.
согласно п. 5 указанного письма договор купли-продажи регистрации не подлежит
может я, конечно, чего-либо не понимаю, но мне кажется это неправильным

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]