снимать квартиру или ипотека
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
что выгодней снимать жилье или взять ипотеку или еще вашь вариант и получил лучший ответ
Ответ от Плюшин муж[гуру]
с точки зрения нынешнего рынка, выгоднее конечно взять ипотеку. Дело в том, что однушка в аренду будет стоить примерно столько же, скольки и выплата кредита. НО, при выплате ипотеки вы все таки платите за СВОЮ квартиру, которая в последствии и станет ВАШЕЙ, а при аренде платите дяде. Еще одно. С учетом того, что жилье постоянно дорожает, купив сейчас в ипотеку по нынешним ценам, через пару тройку лет с учетом роста стоимости можно продать по будующей рыночной цене и с учетом уже выплаченного кредита еще и при деньгах останетесь, которых может смело хватить на оформление нового кредита, но под меньший процент, ввиду гораздо большего первоначального взноса. ссылка
Ответ от ~{PILOT}~[новичек]
Вообще то снимать квартиру выгоднее. Можно посчитать. Я снимаю квартиру за 20 000руб в месяц. Ее стоимость 4,2 млн. Каждый месяц хозяин еще платит коммуналку - 6 000 + налоги, но это ладно. Если вы берете эту квартиру в ипотеку, то как минимум в 2 а то и в 3 раза переплатите. Итого стоимость квартиры будет пусть 9млн. Разделим эту сумму на 14 000( съем-коммуналка). Получается 642 месяца или 53 года. Зато вы в любой момент, поменяв работу можете переехать в удобное место, вы не паритесь что соседи затопят или еще что то случится, вам не надо делать ремонт, вы просто переезжаете в лучшие условия. Так что съем рулит!!)
Вообще то снимать квартиру выгоднее. Можно посчитать. Я снимаю квартиру за 20 000руб в месяц. Ее стоимость 4,2 млн. Каждый месяц хозяин еще платит коммуналку - 6 000 + налоги, но это ладно. Если вы берете эту квартиру в ипотеку, то как минимум в 2 а то и в 3 раза переплатите. Итого стоимость квартиры будет пусть 9млн. Разделим эту сумму на 14 000( съем-коммуналка). Получается 642 месяца или 53 года. Зато вы в любой момент, поменяв работу можете переехать в удобное место, вы не паритесь что соседи затопят или еще что то случится, вам не надо делать ремонт, вы просто переезжаете в лучшие условия. Так что съем рулит!!)
Ответ от Grape[активный]
Сторонники ипотеки! Вы думаете, что будете жить вечно... будете вечно здоровы и успешны... что Вы оставите в случае внезапной смерти или увечий своим родным?? ?
Да конечно жилье трудно купить особенно сейчас... Но если есть хоть какой-то стабильный доход в ближайшие три-четыре года, то затяните пояса и вступайте в долевку. Правда учтите свои риски... узнайте больше о строительных фирмах... успешных и поддерживаемых в регионе не более 2-4.
Мой пример долевки:
Я внес первоночальный взнос в 3000 дол
с 2003 по 2005 год я платил каждые 3 месяца за 3,75 квм начал с 9000руб за квм закончил по 16000руб за квм... в общей сложности уплочено около 650 тыс руб за 49квм. теперь стоимость квартиры около (2,5 млн руб) - однокомнатная кв. и уже второй год живу в ней
приемущества - нет никакой переплаты... а подсчитайте сколько денег за 25-30 лет вы отдадите за квартиру по ипотеке! ? даже с учетом скидок по программе полодая семья.. .
В любом случае выбор за конкретным человеком.
Но почитайте историю об ипотечном кризисе в англии в 80х и о нынешнем кризисе в сша
Сторонники ипотеки! Вы думаете, что будете жить вечно... будете вечно здоровы и успешны... что Вы оставите в случае внезапной смерти или увечий своим родным?? ?
Да конечно жилье трудно купить особенно сейчас... Но если есть хоть какой-то стабильный доход в ближайшие три-четыре года, то затяните пояса и вступайте в долевку. Правда учтите свои риски... узнайте больше о строительных фирмах... успешных и поддерживаемых в регионе не более 2-4.
Мой пример долевки:
Я внес первоночальный взнос в 3000 дол
с 2003 по 2005 год я платил каждые 3 месяца за 3,75 квм начал с 9000руб за квм закончил по 16000руб за квм... в общей сложности уплочено около 650 тыс руб за 49квм. теперь стоимость квартиры около (2,5 млн руб) - однокомнатная кв. и уже второй год живу в ней
приемущества - нет никакой переплаты... а подсчитайте сколько денег за 25-30 лет вы отдадите за квартиру по ипотеке! ? даже с учетом скидок по программе полодая семья.. .
В любом случае выбор за конкретным человеком.
Но почитайте историю об ипотечном кризисе в англии в 80х и о нынешнем кризисе в сша
Ответ от SVETA[гуру]
Конечно ипотеку выгоднее. Берете на 20 лет или больше и выплачиваете постепенно. Если на 20 не согласятся, то берите на 15, потом договор по-моему можно переделать на больший срок. По деньгам почти то же самое получится, но так Вы эти деньги вкладываете в СВОЮ квартиру, а при аренде в ЧУЖУЮ! Ну если конечно у Вас есть возможность взять ипотеку! Обратитесь сначала в банк за кредитным решением, они Вас сориентируют на какую сумму Вы можете расчитывать!
Конечно ипотеку выгоднее. Берете на 20 лет или больше и выплачиваете постепенно. Если на 20 не согласятся, то берите на 15, потом договор по-моему можно переделать на больший срок. По деньгам почти то же самое получится, но так Вы эти деньги вкладываете в СВОЮ квартиру, а при аренде в ЧУЖУЮ! Ну если конечно у Вас есть возможность взять ипотеку! Обратитесь сначала в банк за кредитным решением, они Вас сориентируют на какую сумму Вы можете расчитывать!
Ответ от Жака[новичек]
Два года назад, когда у меня была подобная ситуация. Мы с мамой посчитали и получилось, что сумма трехгодичного проживания в съемной квартире равна почти половине суммы квартиры, взятой в кредит.
Два года назад, когда у меня была подобная ситуация. Мы с мамой посчитали и получилось, что сумма трехгодичного проживания в съемной квартире равна почти половине суммы квартиры, взятой в кредит.
Ответ от Rvokaro[новичек]
luchshe viselit' kakogonibud' bomja za puzir'
luchshe viselit' kakogonibud' bomja za puzir'
Ответ от Иришка[гуру]
Вообще разница небольшая, только при ипотеве ты будешь платить за свое и тебя не попросят съехать через годик!!
Вообще разница небольшая, только при ипотеве ты будешь платить за свое и тебя не попросят съехать через годик!!
Ответ от @@@Tanusha@@@[мастер]
не то и другое, это сложный вопрос, смотря какие возможности
не то и другое, это сложный вопрос, смотря какие возможности
Ответ от Дарья Юдина[мастер]
купить квартиру
купить квартиру
Ответ от Красавишна[гуру]
согласна с Иришкой
согласна с Иришкой
Ответ от Анна Тартаковская[активный]
Ипотека однозначно! Может и немного дороже, чем аренда, но зато жилье принадлежит тебе. К тому же недвижимость регулярно растет в цене - и те проценты, которые начислены по кредиту, вполне возможно окажутся через пару лет гораздо меньше прибавки к стоимости недвижимости - так что еще и в плюсе будешь...
Ипотека однозначно! Может и немного дороже, чем аренда, но зато жилье принадлежит тебе. К тому же недвижимость регулярно растет в цене - и те проценты, которые начислены по кредиту, вполне возможно окажутся через пару лет гораздо меньше прибавки к стоимости недвижимости - так что еще и в плюсе будешь...
Ответ от Анастасия...[гуру]
выгодней конечно просто взять и сразу купить, но с таким ценами на жильё это просто нереально (((((
Если выбирать между съемом и ипотекой, то конечно лучше ипотека. При съеме так и будете всю жизнь отдавать деньги чужому человеку, а при ипотеке рано или поздно всё-таки расплатитесь и квартирка будет полностью ваша, хоть детям по наследству будет что передать.
выгодней конечно просто взять и сразу купить, но с таким ценами на жильё это просто нереально (((((
Если выбирать между съемом и ипотекой, то конечно лучше ипотека. При съеме так и будете всю жизнь отдавать деньги чужому человеку, а при ипотеке рано или поздно всё-таки расплатитесь и квартирка будет полностью ваша, хоть детям по наследству будет что передать.
Ответ от Артём Фрейд[мастер]
ипотека конечно лучше в том плане что черезнесколько лет квартира будет Вашей, но при оформлении будет очень много проблем с документами
ипотека конечно лучше в том плане что черезнесколько лет квартира будет Вашей, но при оформлении будет очень много проблем с документами
Ответ от Екатерина Дзоз[эксперт]
Если ты человек семейный, то лучше взять ипотеку. А то будите с ребеночком жить в съемной квартире, а в один прекрасгый день придет хозяйка и скажет: Даю вам два дня, чтобы съехать, ко мне в гости племянник из Урюпинска приезжает. Освободите квартиру! И что ты тогда делать будешь? ! А так своя квартирка, родненькая. Ну а если ты холостяк, то, конечно, живи в съемных квартирах и копи денюшки на ипотеку, все равно пригодятся!
Если ты человек семейный, то лучше взять ипотеку. А то будите с ребеночком жить в съемной квартире, а в один прекрасгый день придет хозяйка и скажет: Даю вам два дня, чтобы съехать, ко мне в гости племянник из Урюпинска приезжает. Освободите квартиру! И что ты тогда делать будешь? ! А так своя квартирка, родненькая. Ну а если ты холостяк, то, конечно, живи в съемных квартирах и копи денюшки на ипотеку, все равно пригодятся!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: что выгодней снимать жилье или взять ипотеку или еще вашь вариант