Автор Павел Бояркин задал вопрос в разделе Жилищное право
Ипотека в силу закона и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
с правоустанавливающим документом (?) и правоподтверждающим доком- свидет. о праве собственности. выпиской из ЕГРП о правах и обременениях - полагаю эти доки есть, раз вы утверждаете, что бабушка собственник - к юристу- изучать.
А то может и не бабушка собственник, а тот самый умерший муж умершей сестры.
А может у бабушки с этим мужем сестры был договор ренты. раз бабушка за ним ухаживала. и у нее зареген договор ренты и право собственности на эту квартиру. но с обременением. ОБременение снимается бабушкой-собственником в Росреестре со справкой о смерти этого мужа. После снятия обременения бабушка может свободно распоряжаться, продать, подарить.
Ипотека в силу закона возникает в следующих случаях:
покупка жилья (домов, квартир) или земельных участков с частичной или полной оплатой кредитными средствами банка или другой кредитной организации; строительство жилья (домов, квартир) или земельных участков с частичной или полной оплатой кредитными средствами банка или другой кредитной организации; продажа в кредит; рента; залог имущественных прав.
-----------------
А может квартира в собственности у бабушки и не было никакого дог. ренты, может бабушка под залог квартиры кредит взяла и забыла об этом
"Ипотека в силу закона" НЕ даст тебе переоформить данную квартиру до снятия этого обременения.
Скорее всего ипотека в силу закона возникла из-за ренты. Но так как рентополучатель умер, то ипотеку бабка должна снять.
Ипотека в силу закона возникает в основном в следующих случаях:
1. При отчуждении объекта недвижимости по договору ренты (статья 586 ГК РФ), в том числе по договору пожизненного содержания с иждивением (статья 601 ГК РФ).
Нельзя ничего оформить, она с обременением. Нужно чтоб снял залог кто его делал и ставил. А потом уже оформить. Либо там ипотека либо рента
оформляют праздничные столы и букеты, а квартиры продают, дарят, наследуют... так что у вас?