Автор А М А задал вопрос в разделе Другое
Для чего нужна кадастровая оценка земли? и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна Ильясова[гуру]
Для единого реестра, т. е. учета!
Ответ от Vardan Harutunyan[активный]
Взращивание
Взращивание
Ответ от Дмитрий Малков[новичек]
Кадастровая оценка земли необходима для:
1. Для определения кадастровой стоимости земли различных категорий для дальнейшего налогообложения. Земельный кодекс гласит что, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. (ст. 65 Земельного кодекса)
2. В некоторых случаях определение налога с продажи. К примеру при дарении, а так же при продаже земельных участков приобретенных после 1 января 2016. В последнем случае ситуация следующая: Вы приобрели земельный участок за 1000 000 млн. руб в 2016 году у которого кадастровая стоимость 2 000 000 млн. руб, и решили его продать за 1300 000 млн. руб. Налоговый орган будет просить с вас 13% с продажи с 2000 000. Так что, либо заранее занижать кадастровую стоимость, либо доказывать в суде что по факту рыночная стоимость земельного участка соответствует 1300 000, и вы её не занизили. В суд необходимо будет предоставить официальную оценку.
Кадастровую оценку земель делают не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет. На это ведь тоже деньги нужны 🙂
К сожалению рыночная стоимость земли сильно отличается от кадастровой.
Вот, к примеру государственная оценка земель населенных пунктов Владимирской области, в моем регионе ссылка
К примеру у меня участок с кадастровой стоимостью 2 646 000, а его рыночная составляет 850 000 - 1200 000, в зависимости от подведенных коммуникаций расположения и т. п. Вот такая вот разница.
Кадастровая оценка земли необходима для:
1. Для определения кадастровой стоимости земли различных категорий для дальнейшего налогообложения. Земельный кодекс гласит что, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. (ст. 65 Земельного кодекса)
2. В некоторых случаях определение налога с продажи. К примеру при дарении, а так же при продаже земельных участков приобретенных после 1 января 2016. В последнем случае ситуация следующая: Вы приобрели земельный участок за 1000 000 млн. руб в 2016 году у которого кадастровая стоимость 2 000 000 млн. руб, и решили его продать за 1300 000 млн. руб. Налоговый орган будет просить с вас 13% с продажи с 2000 000. Так что, либо заранее занижать кадастровую стоимость, либо доказывать в суде что по факту рыночная стоимость земельного участка соответствует 1300 000, и вы её не занизили. В суд необходимо будет предоставить официальную оценку.
Кадастровую оценку земель делают не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет. На это ведь тоже деньги нужны 🙂
К сожалению рыночная стоимость земли сильно отличается от кадастровой.
Вот, к примеру государственная оценка земель населенных пунктов Владимирской области, в моем регионе ссылка
К примеру у меня участок с кадастровой стоимостью 2 646 000, а его рыночная составляет 850 000 - 1200 000, в зависимости от подведенных коммуникаций расположения и т. п. Вот такая вот разница.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Для чего нужна кадастровая оценка земли?