как правильно продать долю в квартире

Ответ от Неизвестно[гуру]
Сначала предложить собственникам других долей, которые имеют преимущественное право приобретения. Предлагать в письменной форме, самое надежное - через нотариуса. В случае их отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней с момента уведомления продавайте любому лицу по цене не ниже той, по которой предлагали собственникам других долей.

Ответ от Виктор Кутяев[эксперт]
Собственники долей в праве собственности на квартиру могут совершать со своей долей любую сделку, не запрещенную действующим законодательством – продать, подарить, передать по договору ренты, завещать, сдать в аренду и т. д.
Однако, для двух сделок от собственника доли потребуется совершение ряда действий, чтобы эти сделки, в дальнейшем, не были оспорены в суде собственниками других долей в этой квартире.
Если собственник доли планирует сдать квартиру в аренду, то от собственников других долей в этой квартире нужно будет получить письменное согласие, либо в виде отдельного документа (содержание: собственник Иванов не возражает против сдачи квартиры в аренды гражданину Петрову на таких то условиях) , либо в виде отметки о согласовании договора аренды с другими собственниками квартиры на тексте самого договора с их подписями и расшифровками подписей.
Если же речь идет о продаже доли в праве собственности на квартиру какому-то постороннему лицу, то продавец доли обязан реализовать преимущественное право покупки его доли другими собственниками этой квартиры, в полном соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Продавец доли обязан будет за месяц до продажи своей доли письменно известить о своем намерении других собственников квартиры, указав в письменном извещении точную цену, по которой он планирует продать свою долю любому желающему. Другие собственники квартиры должны будут в месячный срок ответить продавцу либо письменным согласием на покупку его доли по предложенной цене, либо письменным отказом от совершения такой сделки. В том случае, если собственники других долей квартиры ответят письменным отказом от выкупа доли по предложенной цене, либо в течении одного месяца с момента направления им извещения ничего не ответят продавцу (что будет считаться фактическим отказом от совершения сделки) , собственник отчуждаемой доли вправе будет продать ее любому желающему. Однако цена договора купли-продажи должна будет в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников квартиры. Если цена в договоре купли-продажи доли будет хотя бы на одну копейку выше или ниже той цены, которая была указана в извещении, или если продавец доли не известит кого-либо из собственников квартиры о своем намерении продать принадлежащую ему долю, другие собственники квартиры вправе будут подать в суд исковое заявление о переводе прав покупателя на них.

Ответ от Да как так-то?[гуру]
1. письменно уведомляешь остальных сособственников о своем намерении продать свою долю. с обязательным указанием цены (текст найдёшь в гугле)
2. ждёшь месяц. вторые участники права собственности обладают преимуществом на право покупки твоей доли. спустя один месяц, если они соглашаются купить твою долю - продаёшь им. если они отказываются или игнорируют твоё предложение, продаёшь кому угодно

Ответ от Карл Энегльс[гуру]
Сперва нужно найти желающего купить "долю"

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]