Автор ГА ЛЯ задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как продать пол квартиры, если второй дольщик не покупает и не даёт согласия на продажу и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Потапов[гуру]
Проще всего заключить с покупателем договор дарения доли квартиры, при этом делается всё так же как и при договоре купли-продажи (деньги в ячейке, расписка и т.д.), но у нотариуса оформляется договор дарения и за вторым дольщиком бегать не надо.
сть вопросы, пишите.
Удачи!
Источник: Жизненный опыт
Ответ от Елка[гуру]
Идите к нотариусу там сделают уведомление и через 30 дней спокойно продадите
Идите к нотариусу там сделают уведомление и через 30 дней спокойно продадите
Ответ от Александр Порошин[гуру]
Его согласия и не требуется. В случае его отказа от приобретения Вашей половины, смело можете предлагать третьему лицу. Но только кто купит полквартиры?
Его согласия и не требуется. В случае его отказа от приобретения Вашей половины, смело можете предлагать третьему лицу. Но только кто купит полквартиры?
Ответ от Мила Питер[гуру]
Сначала через суд произвести выдел в натуре части квартиры, затем - предложение о покупке за конкретную сумму, ожидание ответа в течение месяца, затем продажа любому желающему( если такие найдутся.Подозреваю, что и ваших покупателей он всех разгонит)
Сначала через суд произвести выдел в натуре части квартиры, затем - предложение о покупке за конкретную сумму, ожидание ответа в течение месяца, затем продажа любому желающему( если такие найдутся.Подозреваю, что и ваших покупателей он всех разгонит)
Ответ от Ёергей[гуру]
Напоить второго дольщика и подсунуть для подписи бумажку. :))
Напоить второго дольщика и подсунуть для подписи бумажку. :))
Ответ от Виталий[гуру]
а его согласия и не т ребуется чтобы тебе продать свою долю, только ты его извести об этом за месяц и все, не будет ответа тогда продавай смело
а его согласия и не т ребуется чтобы тебе продать свою долю, только ты его извести об этом за месяц и все, не будет ответа тогда продавай смело
Ответ от Єемида[гуру]
оформить у нотариуса заяление по основаниям ст 255 ГК (преимущественное право покупки) и послать его для сособственника.Ждете месяц. Если не покупает на Вашихусловиях, то на этих же условиях продаете кому-угодно.
оформить у нотариуса заяление по основаниям ст 255 ГК (преимущественное право покупки) и послать его для сособственника.Ждете месяц. Если не покупает на Вашихусловиях, то на этих же условиях продаете кому-угодно.
Ответ от Sleypneer[активный]
Для этого не обязательно продавать всю квартиру целиком ...если у вас имеются именно долевые документы на часть квартиры то проблем никаких продавайте долю и все... в противном случае необходимо оформить данные документы... а дальше все просто...
Для этого не обязательно продавать всю квартиру целиком ...если у вас имеются именно долевые документы на часть квартиры то проблем никаких продавайте долю и все... в противном случае необходимо оформить данные документы... а дальше все просто...
Ответ от ЛИС[гуру]
Второй дольщик не должен вам давать своё согласие. Вы должны направить ему официальный запрос (делается у нотариуса) с предложением купить у вас долю. При этом указать имено ту цену, за которую собираетесь продавать. Ждёте 1 месяц и начинаете спокойно продавать свою часть. Естественно, если она у вас оформлена в отдельное свидетельство о собствености. К сожалению доля стоит в разы меньше, чем реальная половина стоимости квартиры, особенно, если квартиру невозможно разделить в натуре, то есть разделить по комнатам.
Второй дольщик не должен вам давать своё согласие. Вы должны направить ему официальный запрос (делается у нотариуса) с предложением купить у вас долю. При этом указать имено ту цену, за которую собираетесь продавать. Ждёте 1 месяц и начинаете спокойно продавать свою часть. Естественно, если она у вас оформлена в отдельное свидетельство о собствености. К сожалению доля стоит в разы меньше, чем реальная половина стоимости квартиры, особенно, если квартиру невозможно разделить в натуре, то есть разделить по комнатам.
Ответ от SpongeBob[гуру]
Читайте. Тут все просто и понятно.
Статья 250. ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Читайте. Тут все просто и понятно.
Статья 250. ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как продать пол квартиры, если второй дольщик не покупает и не даёт согласия на продажу
Как продать 12 долю 1к кв..?
В однокомнатной вряд ли возможно продать половину. Кому она нужна? Жить там никто не сможет, а
подробнее...
спросили в Продать
Как продать 1/2 квартиры, которая в собственности при отказе второго собственника?
Скорее у вас не часть, а доля. В регистрационной службе закажите дубликат свидетельства о гос.
подробнее...
Как продать 1/2 квартиры, которая в собственности при отказе второго собственника?
Скорее у вас не часть, а доля. В регистрационной службе закажите дубликат свидетельства о гос.
подробнее...
Как разменять приватизированную квартиру через суд? что еще можно сделать в моей ситуации?Поменять порядок пользования?
нет нельзя, так как даже без указания метража, ясно. что он занимает 2 комнаты, поскольку это
подробнее...
Что будет если не зарегистрировать квартиру в РОСРЕЕСТРЕ?
Если как Вы пишите: "квартира приватизирована в 1993 году", то у Вас ранее возникшее право. Сейчас
подробнее...
спросили в 14 января
Есть в Сибири "Город Солнца" кто о нем слышал? Кто там живет и как там живется? Фото есть?
Город солнца в Курагинском районе Красноярского края, в котором проживают члены общины Виссариона,
подробнее...
Есть в Сибири "Город Солнца" кто о нем слышал? Кто там живет и как там живется? Фото есть?
Город солнца в Курагинском районе Красноярского края, в котором проживают члены общины Виссариона,
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Может ли мать продать квартиру дочери (фамилии разные)? ст-ть квартиры 2 000 000.
Если недвижимое имущество, подлежащее продаже находится в собственности больше трёх лет, то налог
подробнее...
спросили в Квартира
Скажите, кто понимает в сьеме|сдаче квартиры, чё значит фраза: Просьба агентам не звонить на сайте недвижимости cian.ru
Согласна полностью с Владимиром. Добавлю от себя следующее:
Если Вы сами сдаете квартиру
подробнее...
Скажите, кто понимает в сьеме|сдаче квартиры, чё значит фраза: Просьба агентам не звонить на сайте недвижимости cian.ru
Согласна полностью с Владимиром. Добавлю от себя следующее:
Если Вы сами сдаете квартиру
подробнее...
спросили в Квартира
Общая долевая собственность, что такое 1/2 доля в праве? если в квартире 3 комнаты
Это половина стоимости квартиры, в натуре не
подробнее...
Общая долевая собственность, что такое 1/2 доля в праве? если в квартире 3 комнаты
Это половина стоимости квартиры, в натуре не
подробнее...
спросили в Вагонка
Где купить САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА КВАРТИРЫ в Москве? (кроме Леруа Мерлен)
В ОБИ дешевый Ротбанд цена практически такая же как и у производителя ОООСосна в инете посмотрите с
подробнее...
Где купить САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА КВАРТИРЫ в Москве? (кроме Леруа Мерлен)
В ОБИ дешевый Ротбанд цена практически такая же как и у производителя ОООСосна в инете посмотрите с
подробнее...
Как фактически выделяются доли двух собственников в 1-комнатной квартире?
Сделать из такой квартиры коммуналку не получится в силу того, что из одной комнаты две не сделать
подробнее...
Люди,кто вызывал Сатану? Какие последствия могут быть после вызова?
Его вызывать не нужно, он уже в тебе. Так же как его
подробнее...
спросили в Жку
только юристам или имеющим личный опыт в этом вопросе, ЖК РФ раздел муниципальной квартиры в Москве, пож. помогите.
Счета для оплаты ЖКУ Вам поделили законно, а вот разделить муниципальную квартиру
подробнее...
только юристам или имеющим личный опыт в этом вопросе, ЖК РФ раздел муниципальной квартиры в Москве, пож. помогите.
Счета для оплаты ЖКУ Вам поделили законно, а вот разделить муниципальную квартиру
подробнее...
Генеральная доверенность на квартиру
По генеральной доверенности представитель может делать с квартирой что угодно, в том числе продать
подробнее...
Можно ли оформить куплю-продажу квартиры за 1 день?
Невозможно "отказаться в пользу".
Возможно отчуждение доли Вашей, безвозмездное- договором
подробнее...