Автор Ёаян Даржаев задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как зарегистрировать гараж и получил лучший ответ
Ответ от Пользователь удален[гуру]
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Для государственной регистрации права собственности на капитальный гараж необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности..
2. Если физическое лицо действует через представителя, то на государственную регистрацию должна быть представлена нотариально удостоверенная доверенность и ее копия.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности и его копия. Для физических лиц размер государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 500 рублей.
4. Правоустанавливающий документ на гараж.
Если правоустанавливающим документом являются акты органов власти, органов местного самоуправления или акты судов, устанавливающие права на гараж, то такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах - копиях, заверенных в установленном законом порядке органом, выдавшим такой акт.
5. Подлинники и копии технической документации на гараж. Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством плановая техническая инвентаризация объектов нежилого назначения проводится один раз в пять лет. Если указанный срок истек, то необходимо провести повторную инвентаризацию объекта, для чего необходимо обратиться в органы технической инвентаризации.
6. Если гараж расположен отдельно, т.е. не является помещением в гаражном комплексе, на государственную регистрацию предоставляется выписка и Единого государственного реестра земель с приложением кадастрового плана земельного участка и копии этих документов.
При обращении в управление Федеральной регистрационной службы при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность- паспорт.