лпх

Ответ от Марина Анатольевна[гуру]
Затронутая вами тема на самом деле ОЧЕНЬ сложна и путанна. Конкретного ответа вам НИ КТО не даст (только если вы закажите и оплатите исследования) . По этому поводу идут уже споры несколько лет.
Публикую, так, отрывок, для справки -
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) .
1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок) .
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.
Т. е., никакого отличия нет и на земле предназначенной под ЛПХ с таким же успехом можно возвести дом, зарегистрироваться в нем и преспокойно жить с таким же успехом как и на земле предназначенной для ИЖС. Но все-равно есть вопрос. Где-то проскакивало, что есть некая градация земель отводимых под ЛПХ и на какой-то земле возможно строительство жилого дома, а на какой-то нет. Хотелось бы понять как определить отношение конкретного участка к той или иной категории и на основании каких документов?
PS: И какие документы подтверждающие право собственности и какие разрешения должны быть у владельца на руках?
Из приведённых выше выдержек из законодательства чётко видно, что строительство дома разрешается лишь на ПРИУСАДЕБНОМ зем. участке (т. е. участке под ЛПХ, находящемся в черте поселения) .
Основные документы - свидетельства о праве собственности на зем. участок и на строение (дом).
Источник: юрисконсульт
Если ЛПХ относится к землям населённых пунктов, то можно строить дом и прописываться в нем с тем же успехом что и в ИЖС.