Автор Галина Ефремова задал вопрос в разделе Жилищное право
оформить в собственность жилье и приватизировать -это разные вещи? И можно ли продать жилье не приватизировав? и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Чтобы понятно ВАм было.
Свидетельство о праве собственности- это правоподтверждающий документ. Выдается Росреестром на основании правоустанавливающего документа.
Правоуст. документом м. б. договор купли-продажи ( в том числе и ипотечный договор) , договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор ренты с пожизненным содержанием, судебное решение.
В вашем случае- при приватизации, правоустанавливающим документом будет договор безвозмездной передачи в собственность.
Заключ. он между уполномоченным органом исполн. власти (муниципалитетом) и гражданами, прожив. в муницип. квартире по дог. соцнайма, имеющими право на приватизацию и подавшими соотв. заявление (изъявившими желание приватизировать) .
Так что зключайте договор соцнайма. если его нет до сих пор. потом подавайете заявление о приватизации в муниципалитет. будет оформлен соотв. договор. кот. зарегитстрируется в Росреестре и вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Потом продавать уже будете свою собственность, если захотите.
Только собственник с надлежащим образом зарег. правом собственности в соотв. с ГК РФ имеет правомочия отчуждать - продавать., дарить, завещать, сдавать в наем или по др. договору предост. кому-либо в пользование жилое помещение .
1.Одно и то же.
2.Нет
Жилье в собственности это когда документы у вас с самого начала. Приватизация, это когда вы подминаете под себя документы. Одно и тоже, просто первое идёт с покупкой квартиры, второе если квартира например в общаге. Второе: - Можно! Запросто, правда покупатели будут специфические.
Приватизация-это передача государственной собственности в частную. Продать неприватизрованную квартиру нельзя, можно только обменять.
Приватизация - единовременная и бесплатная передача в частную собственность, возможна только один раз. Обязательно получение свидетельства о гос. регистрации права собственности. А продать то, что Вам не принадлежит, на что права собственности у Вас нет, невозможно. Можно обменять на такое же по статусу или сдать в аренду.
можно продать то, что вам принадлежит на праве собственности
у вас есть свидетельство о праве собственности? продавайте
2) Можно "продать" неприватизированное жилье путём формального обмена.
1) Оформить жилье в собственность можно другими способами помимо приватизации - купля-продажа, дарение, наследование и др.
Можно ли расприватизировать квартиру без согласия одного из участников приватизации?
Расприватизировать добровольно можно естественно только с согласия всех участников. Признать
подробнее...
только юристам или имеющим личный опыт в этом вопросе, ЖК РФ раздел муниципальной квартиры в Москве, пож. помогите.
Счета для оплаты ЖКУ Вам поделили законно, а вот разделить муниципальную квартиру
подробнее...
можно ли стать собственником квартиры, если ты в ней прописан и в квартире уже есть 1 собственник?
остальные 3 никаких прав не имеют на жилье (если собственник родитель, а остальные: жена и дети, то
подробнее...
Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру без согласия всех прописанных в ней людей?
Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире, абсолютно не интересуясь их
подробнее...
если дом идет под снос, нужно ли приватизировать квартиру? если нужно, то почему?
Смысл в приватизации в том, чтобы стать собственником недвижимости. Нужно ли Вам получить квартиру
подробнее...
Приватизация квартиры без согласия всех прописанных. Возможно ли это?
Нет. Нужно либо согласие, либо письменный отказ от всех зарегистрированных в квартире.
подробнее...
кто знает скажите пожалуйсто нужно-ли разрешение для присоединения балкона к кухне?
Разрешение на строительство балкона
Процедура сбора документов для строительства
подробнее...
скажите пожалуйста. можно ли приватизировать землю без дома?
Как это нельзя? А как же вся наша российская земля покупается и продается?)) ) Дом сам по себе
подробнее...
Выписали несовершеннолетнего до приватизации. есть возможность оспорить процедуру приватизации?
Исходя из опыта работы и знания законов выводы сделала следующие.
1. Снять с регистрации
подробнее...
Какие необходимо иметь документы продавцу при продаже квартиры
Технический паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности и
подробнее...
Могу ли я продать квартиру, приватизирован. на меня, без согласия других прописанных жильцов?
Да, можете продать и без согласия других пользующихся Вашей квартирой. НО!! ! В соответствии с
подробнее...
Могут ли выписать человека без его ведома?
Не переживайте. Выписать вас можно только с вашего письменного согласия или по решению суда, но это
подробнее...