налог с купли продажи квартиры

Ответ от Ольга[гуру]
Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество. При исчислении этого налога налогоплательщику по его заявлению могут быть предоставлены налоговые вычеты, уменьшающие величину налоговой базы. Так, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не более 1 млн рублей. А если это имущество находилось в собственности три года и более – в размере всей суммы, полученной от продажи. Т. е. , если квартира находится в Вашей собственности более 3 лет, то Вы никакого налога платить не будете, но если срок менее 3 лет, то Вы заплатите 13% от 500 тыс. р. (1500000 - 1000000(налоговый вычет)) . Вместо использования права на получение налогового вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Т. е. если у Вас есть документы, что Вы купили квартиру за 1200000р. , то Вы заплатите 13% от 300 тыс. (1500000 - 1200000), что для Вас будет выгоднее. Но, повторяю, только в том случае, если квартира в Вашей собственности менее 3 лет. В любом случае Вы должны подать в налоговую инспекцию Декларацию 3 НДФЛ.