Автор Ёаша Усов задал вопрос в разделе Финансовое право
налог с продажи земельного участка и получил лучший ответ
Ответ от Александра Харченко[гуру]
1. Один земельный участок разделен на несколько и Вами получено 2 разных свидетельства. Полагаю, и кадастровые номера в них разные?
Следовательно, у Вас появилось два новых объекта собственности.
Срок владения ими начал считаться с момента разделения и получения новых свидетельств.
Так что риэлтор прав - Вы продаете имущество, бывшее в собственности менее 3-х лет и такая сделка в обязательном порядке облагается налогом на доходы физических лиц.
2. При продаже объектов недвижимости (а земельные участки входят в их перечень) можно применить вычет в размере 1 млн. руб. , т. е. налог исчисляется не со всей суммы дохода, полученного от продажи, а с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Так что Ваша знакомая абсолютно не права, а риэлтор - проконсультировал Вас верно: доход от продажи земельного участка менее 1 млн. руб. налогом не облагается. Точнее налог равен 0 рублей.
3. Пишут об этом в главе 23 Налоговой кодекса, а конкретно про вычеты - в статье 220 этой главы.
4. Так как Вы реализовали собственность, бывшую Вашей менее 3-х лет, Вам обязательно надо сдать декларацию формы 3-НДФЛ за 2013 год.
Сделать это надо до 30 апреля 2014 года.
Вы отразите в ней доход (990 тыс. руб.) , вычет на продажу в пределах миллиона (990 тыс. руб.). облагаемый доход - 0 руб. Налог, соответственно,
0 х 13 % = 0 рублей.
Непредставление декларации или опоздание по срокам сдачи - штраф в размере 1000 руб.
Я думаю, ополовиненный участок в 2011 году - это не новый участок, а часть участка, приобретённого в 2004 году! и исчисление собственности идёт с 2004 года. Вопрос спорный! Попробуйте задать его на сайте Росреестра!
2. налог с продажи недвижимости не берётся с суммы до 1млн руб, если собственность до 3 лет, свыше х 13%
Берётся ли налог с продажи квартиры на сумму менее 1 млн руб без последующей покупки жилья, в собственности 6 лет?
В соответствии с п. 17.1 стать 217 НК РФ включены в перечень не облагаемых НДФЛ доходы, получаемые
подробнее...
налог с продажи земельного участка в 2016г
Никакую.
Вы имеете права применить фиксированный вычет на продажу недвижимости. Он составляет
подробнее...
С какой суммы при продаже недвижимости не берется налог?
Сумма, необлагаемая налогом на доходы физ. лиц при продаже недвижимости, зависит от вида
подробнее...
Вопрос для умных бухгалтеров!!! Покупка недвижимости - оформление документов
Есть Договор-по нему и приходуйте. Здания и Сооружения-по цене ..кол-ву и сумме. Землю-в м. кв. (
подробнее...
Как купить часть огорода у соседа?Кто проходил процедуру,прошу подсказать порядок действий.Спасибо.
Шаг первый: посмотреть, как оформлен участок у соседа, есть ли у него кадастровый план участка,
подробнее...
с продажи квартиры надо платить налоги какие нибудь?
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в
подробнее...
Платятся ли алименты с продажи квартиры?
С продажи квартиры может уплачиваться только налог. Алименты же выплачиваются на содержание
подробнее...
какая сумма не облагается налогом при продаже земельного участка ???
Если участок в собственности более 3 лет, то ничего платить не надо, потому что Имущественный вычет
подробнее...
Налоги при продаже дома и участка менее 3-х лет в собственности.
Никто Вам вычет в размере 2000000 не предоставит. Вот как Вашу ситуацию комментирует налоговая
подробнее...
Почему говорят, что нельзя продавать квартиру в течение трех лет после покупки?
Глупости говорят. Можно.
Просто, если квартира в собственности будет менее трех лет, то
подробнее...
какой нужно уплатить налог при продаже 2-ух квартир в год стоимостью меньше 1 млн.И нужно ли сдавать декларации в УФМНС?
В налоговой вас не обманули, считается общий доход, если конечно обе квартиры были оформлены на
подробнее...
с какой суммы платится налог при купли и продажи квартиры
Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога
подробнее...
Подоходный налог с продажи квартиры
до 1 млн рублей налог не платится.
Источник: налоговый
подробнее...