Автор Glacie et Flamma задал вопрос в разделе Жилищное право
Возможно ли обменять 2 комнаты в коммуналках на одну 1-комнатную квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Ёжик[гуру]
Обменять две комнаты в коммунальных квартирах на одну однокомнатную квартиру вполне реально. Это возможно как с муниципальным, так и с приватизированным жильем. На практике чаще используют схему купли-продажи, хотя договор мены бывает менее затратным. Главное условие при отчуждении собственности это соблюдение права преимущественной покупки соседей по коммуналке, которых нужно официально уведомить о планируемой сделке. Успех обмена напрямую зависит от рыночной стоимости объектов. Сравните цену двух комнат и желаемой квартиры. Если стоимость комнат равна или выше, обмен пройдет без проблем. Если их стоимость ниже, потребуется доплата. Поиск вариантов требует времени, но желающих разъехаться или улучшить жилищные условия всегда достаточно.
го поменяемся
Нет. . Продать обе комнаты с условием ст. 250 ГК РФ и на вырученные деньги купить однокомнатную квартиру. . ( Если комнаты в собственности)..
50/50.
Прикиньте стоимость комнат и стоимость желаемой однушки. Если примерно одинаковы (или стоимость комнат больше) -то все реально. Если меньше-то копите доплату.
теоретически возможно, но только не на этом сайте
Все возможно. Если вариант найдете.
Весь обмен собственного жилья идет через куплю-продажу. Прикиньте стоимость комнат и стоимость квартиры. Все станет ясно.
вполне реально . желающих разъехаться довольно много. а мена-более щадящий в материальном отношении договор, менее затратный, чем купля-продажа по встречке. смотрите стоимость комнат и стоимость квартиры. возможна доплата с той или другой стороны
Возможно, если например супруги в разводе или людям надо разъехаться из однокомнатной квартиры. Надо искать.
А с юридической стороны - сейчас можно все оформить у нотариуса
если указанные объекты являются собственностью, то проблем нет. но учтите, что в если будете делать по договору купли продажи или мены, то в коммуналке нужно остальным нужно направить уведомление о продаже, так как у них преимущественное право выкупа
требуется ли согласие соседей, при обмене приватизированной коммунальной комнаты?(остальные комнаты,в собственности)
СОГЛАСИЕ, как таковое, НЕ требуется.
НО ...согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в
подробнее...
сколько человек может проживать в приватизированой комнате комунальной квартиры, если прописан один человек
Нет! нет! и еще раз нет!!!! если квартира имеет статус коммунальной, то согласие на проживание надо
подробнее...
Отдых по обмену - это как? И можно ли его организовать в любую страну ?
Отдых по обмену, home-exchange – это успешно сложившаяся и проверенная годами практика путешествий
подробнее...
Почему государство "бесплатно" выдавало в аренду квартиры в СССР вместо продажи?
В СССР около 99% квартир принадлежало государству и выдавалось бесплатно по очереди, часто вскоре
подробнее...
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
размен. подскажите пожалуйста, сколько стоит примерно разменять хорошую трехкомнатную квартиру, на две двухкомнатные?
В Москве возможно обменять трешку на одну двушку и комнату без доплаты. А обменять трешку на две
подробнее...
Можно ли разделить муниципальную квартиру?Т.е.подать на раздел....
Если Вы имеете в виду разделение лицевых счетов, чтобы каждый платил за себя – то не соглашусь с
подробнее...
Как выселить из квартиры?
если гражданин добровольно не снимается с регистрационного учета, препятствует своими действиями
подробнее...
Почему Маяковский застрелился?
В последние годы появился целый ряд публикаций в которых предпринята попытка доказать, что речь
подробнее...
Кто знает, сколько стоит жилье в Крыму, Судак?
Поезд прибывает в Феодосию в 9,20 утра, что очень удобно для неспешного поиска квартиры или комнаты
подробнее...