общежития социальный найм

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Бюллетень № 4 2009 года
1. Отказ в заключении договора социального найма и приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного в доме, ранее использовавшемся в качестве общежития государственного предприятия, признан незаконным
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 сентября 2008 г. N 5-В08-69 http://www.vsrf.ru/print_page.php?id=5756
Исходя из ст.7 ФЗ от 2004 г. О введение в действие ЖК РФ (далее Водный закон), гражданам, проживающим в общежитиях, предоставлено право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в общежитиях. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и соответственно, права на приватизацию.
Вывод: граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации».
-------
Судя по вопросам, сами вы мало что понимаете.
не нужно одновременно требовать в иске закл. договора соцнайма и признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Сразу признания права собственности.
если есть дог. соцнайма. то на основании закона можно приватизировать. обратившись с соотв. заявлением в ДЖП. и формально договор соцнайма ДЖп заключить не может. ибо. возможно еще не передано/не принято в собственность города оющежитие- не зарегены права собств. города.
Поэтому сразу признание права собственности в порядке приватизации жилого помещения в общежитии.
Обращ. к юристу для сост. иска.
Госпошлина 200 руб будет. ибо:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"
2. Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
Понадобятся и справки. что вы ранее в приватиз. не участвовали, кадастровый паспорт помещения, справка о составе семьи и копия финансово лицевого счета ( ЕЖД или выписка из домовой книги и копия фин-лиц. счета), копия свид. о браке.
----------
Вы не пишите какова общ. площадь занимаемого вами жилого помещения. в браке вы или нет. в браке ли соверш. сын, имеются на правах собств у вас и сына иные жилые помещения или доли в них ( купили. в дар. по наследству. мб. в жилом доме в деревне. кот. под дачку приобрели).
Сейчас вы с сыном очередники и имеете прпво на улучш. жилусловий любым способом по ст. 4 29 жилзакона г.Москвы. Как только на основ. реш. суда в собств. получите равнодолевую с сыном. могут возникнуть основания для снятия вас с жилучета. если будет по 18м и более на члена семьи. Учтут то что на правах собственности у вас с сыном-заявителей очередников. а также у ваших с сыном супругов.
Просчитайте. Если получ., что 18м и более будет. то с очереди вас снимут и будете "счастливыми сособственниками" этого жил. помещения (комнаты? квартиры?), без права улучш. жилусловий. М.б. в таком случае не приватизровать, а купить вам с сыном сейчас в ранодолевую как очередникам- двушку из собственности города Москвы по льг. цене и с освобожд. занимаемого жилого помещения.