Автор Полина говтвян задал вопрос в разделе Жилищное право
Когда оплачивать покупку квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Казыр Бадыр[гуру]
Я бы гнал такого агента на фиг.
Ответ от Гайвер[гуру]
Обычно это происходит следующим образом. Вы подписываете договор и со всеми документами едете в рег палату. Там Вы сдаете документы и едете в банк где передаете деньги.
Либо вариант "через банковскую ячейку".
Вы совместно с продавцом едете в банк. Там Вы снимаете банковскою ячейку. В договоре отражается, что получить деньги из нее могут ппродавцы только имея на руках документы из рег. палаты о приеме документов на регистрацию.
Как то так.
Обычно это происходит следующим образом. Вы подписываете договор и со всеми документами едете в рег палату. Там Вы сдаете документы и едете в банк где передаете деньги.
Либо вариант "через банковскую ячейку".
Вы совместно с продавцом едете в банк. Там Вы снимаете банковскою ячейку. В договоре отражается, что получить деньги из нее могут ппродавцы только имея на руках документы из рег. палаты о приеме документов на регистрацию.
Как то так.
Ответ от Alex[гуру]
сначала подписывается Договор, в котором оговорен порядок расчетов.
смени агентство
сначала подписывается Договор, в котором оговорен порядок расчетов.
смени агентство
Ответ от Ольга Никифорова[мастер]
У нотариуса договоры купли-продажи недвижимости оформлять не обязательно: договор может быть оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Что касается оплаты, то в современных условиях схем типа "утром деньги, вечером стулья" лучше избегать. Добейтесь оплаты через ячейку, вы потратите немного денег на ее оформление, но будете спокойны за свои деньги. Условием вскрытия ячейки сделайте совместное присутствие покупателя и продавца и наличие зарегистрированного договора купли-продажи, а также свидетельства о праве собственности покупателя.
Агент ваш работает не в вашу пользу, будьте бдительны.
У нотариуса договоры купли-продажи недвижимости оформлять не обязательно: договор может быть оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Что касается оплаты, то в современных условиях схем типа "утром деньги, вечером стулья" лучше избегать. Добейтесь оплаты через ячейку, вы потратите немного денег на ее оформление, но будете спокойны за свои деньги. Условием вскрытия ячейки сделайте совместное присутствие покупателя и продавца и наличие зарегистрированного договора купли-продажи, а также свидетельства о праве собственности покупателя.
Агент ваш работает не в вашу пользу, будьте бдительны.
Ответ от Rasha[гуру]
Не далее как вчера была сделка. Собрали документы. Риэлтор, покупатель, продавец пришли в банк. Подписали договор. Здесь же покупатель кладет деньги на счет продавца, продавец получает выписку с расчетного счета и делает расписку в получении денег покупателю. Потом пошли вместе в реестр и сдали на регистрацию договор и прочие документы и передали ключи от квартиры. Принцип утром деньги вечером стулья соблюден
Не далее как вчера была сделка. Собрали документы. Риэлтор, покупатель, продавец пришли в банк. Подписали договор. Здесь же покупатель кладет деньги на счет продавца, продавец получает выписку с расчетного счета и делает расписку в получении денег покупателю. Потом пошли вместе в реестр и сдали на регистрацию договор и прочие документы и передали ключи от квартиры. Принцип утром деньги вечером стулья соблюден
Ответ от Борис[гуру]
Наймите риэлтора - и Вам не будут делать мошеннических предложений.
Оплачивать квартиру нужно согласно условий уже ранее заключенного договора. Передавать деньги не заключив договор не осмотрительно и рискованно, тем более якобы агенту. Сделки по купли/продаже недвижимости могут быть разными, каждый случай в чем то уникален и возможно разумное изменение стандартных условий. Но описываемый Вами случай слишком похож на приготовление к мошенничеству.
Наймите риэлтора - и Вам не будут делать мошеннических предложений.
Оплачивать квартиру нужно согласно условий уже ранее заключенного договора. Передавать деньги не заключив договор не осмотрительно и рискованно, тем более якобы агенту. Сделки по купли/продаже недвижимости могут быть разными, каждый случай в чем то уникален и возможно разумное изменение стандартных условий. Но описываемый Вами случай слишком похож на приготовление к мошенничеству.
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Слово "правильно" неправильное.
Сделки то разные бывают.
Одно дело друг Вася своему другу Пете продает. Другое дело абсолютно незнакомые люди.
Поэтому что правильно в случае друзей Пети и Васи, неправильно в случае незнакомых людей.
Слово "правильно" неправильное.
Сделки то разные бывают.
Одно дело друг Вася своему другу Пете продает. Другое дело абсолютно незнакомые люди.
Поэтому что правильно в случае друзей Пети и Васи, неправильно в случае незнакомых людей.
Ответ от Ўльчик[гуру]
Есть несколько способов оплаты.
1. Полностью до подписания договора КП в Росреестре
2. После подписания
3. Банковская ячейка - самая безопасная
Есть несколько способов оплаты.
1. Полностью до подписания договора КП в Росреестре
2. После подписания
3. Банковская ячейка - самая безопасная
Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Это обычная практика у крупных АН брать комиссию до сделки. Если сомневаетесь, то только в ячейку.
Это обычная практика у крупных АН брать комиссию до сделки. Если сомневаетесь, то только в ячейку.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Когда оплачивать покупку квартиры?