Автор Александр задал вопрос в разделе Жилищное право
Где берется отказ от права преимущественного приобретения комнаты в коммунальной квартире, если соседние комнаты-муницип и получил лучший ответ
Ответ от Asanov[активный]
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
ИЗВЕЩЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ
________________________________________
город дата
Настоящим извещаю Вас о том, что я (Ф. И. О. ) проживающая по адресу: …
паспорт серия………….. (когда выдан) ………( кем выдан) продаю
принадлежащую мне долю в квартире, равную (размер доли в виде дроби, с указанием кв. м. ) на праве общей собственности, расположенную по адресу:………. .
за (сумма цифрами и прописью)
Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании (указать точное наименовании правоустанавливающего документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа.
« » 20__ г. Подпись ______________________
Обратитесь в администрацию своего района в жилищный отдел
6. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от преимущественного права покупки (в случае если остальные комнаты не приватизированы - отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда от права преимущественной покупки) или документ, подтверждающий надлежащее уведомление сособственников об условиях предстоящей сделки.
Посылаете местному муниципалитету предложение о покупке комнаты, если в течении месяца ответа не получаете, вопрос решен. Второй вариант, они сами вам пишут отказ от преимущественного права покупки.
в местном муниципалитете.