письмо о приостановке работ по договору

Ответ от Натали[гуру]
В соответствии со ст. 712 ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную договором цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с ывыполнением договора подряда, подрядчик вправе в соответствии со ст. 358, 360 ГК РФ удержать:
- результат работ;
- принадлежащее заказчику оборудование;
- переданные для переработки (обработки) вещи;
- остаток неиспользованных материалов;
- другого оставшегося имущества до момента уплаты заказчиком соответствующей суммы задолжености. Не препятствуется удержание недвижимых вещей.
Из своей практики могу сказать следующее. Приостановить ход работ- это очень рискованный шаг с Вашей стороны, если такое условие не оговорено в договоре. Придется в суд предоставлять доказательства того, что о приостановлении работ Вы неоднократно сообщали заказчику (письма, телеграммы и т. д.) . Придется доказывать, что невыполнение заказчиком условия о расчетах повлекло нарушение сроков работ. Что в принципе возможно, если по условиям договора вы выполняли работы своими материалами. Тогда можно связать с тем что финансирование строительства в недостаточных объемах повлекло невозможность приобретения материалов, вашу неспособность выплачивать заработную плату и т. д. Вот если докажите суд выиграете. Я выиграла. (Заказчик строительства жилого дома сначала оплачивал работы, потом в недостаточных объемах, затем вовсе перестал. Мы приостановили работы - неоднократно писали письма, передавали под роспись, направляли с описью и т. д. Практически бросили объект строительства. Мотивировали приостановление именно тем, что из-за неисполнения заказчикв обязанности оплаты работ, мы не смогли продолжать свои работы, так как не смогли приобретать материалы. Заказчик выставил нам встречный иск но правдо по качеству работ. Процесс был сложный но мы его выиграли. Во встречном иске заказчику отказали в полном объеме) .