Автор Elen задал вопрос в разделе Жилищное право
Продажа дома по доверенности. и получил лучший ответ
Ответ от 111[гуру]
Статья 186. Срок доверенности
1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всяко
Срок доверенности доется на три года. В доверенности долно быть обяательно написано что право на продажу данного имущества. (право распоряжения)
С продавца еще справки об дееспособности (нарколог, псих) ; выписку из Росреестра, за день до сделки, о том кому принадлежит дом, есть ли обременения; архивная справка по ф. 9 (история всех зарегистрированных и снятых с регистрации граждан).
Нет такого юридического понятия - продажа по доверенности.
Вот все это .что спросили, посмотрите в доверенности, там внизу указан ее срок, в доверенности четко должно быть написано ДОВЕРЯЮ ПРОДАТЬ именно на продажу, ато бывает просто доверенность сдать. выписать прописать, а люди не смотрят.... Потом доверенность должна быть на гербовой бумаге с водяными знаками.... заверена нотариусом....
Зачем Вам такие сомнительные покупки, можно попасть и остаться без дома и без денег, с многолетними судебными тяжбами. Лучше покупать у собственника и тоже быть предельно осторожным. Проверить документы. Ознакомится со ст. 380, 381 ГК РФ о задатке. Узнать что-то у соседей. И т. д. Или дома закончились?
покупатель может остаться у разбитого корыта без доверенности...
Со сроками все просто-он либо указан в доверенности ( может быть указан любой от 1 дня до 3 лет) либо не указан-тогда она действительна 1 год.
А по поводу продажи по доверенности-тут важно знать точную причину, по которой собственник не может присутствовать лично на сделке. И от этого уже плясать. Есть различные способы хорошенько подстраховать покупателя в зависимости от обстоятельств.
я лично много раз и продавала и покупала квартиры по доверенности и ничего страшного, главное знать, как обезопасить клиентов.
В чем причина продажи по доверенности именно этого обьекта?
какие документы нужны для покупки б/у автомобиля?
хороший вопрос и спрашивать необходимо всегда-----всегда с собой личный паспорт-вам нравится авто и
подробнее...
Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком?
Два элементарных правила, касающиеся покупки дома, игнорируют чаще всего: это право на землю и
подробнее...
нужна консультация при покупки дома без документов
Если на дом нет документов, то купить его
подробнее...
Подскажите какие документы нужно спросить у риэлторской компании при покупки квартиры?
Если вы решили купить квартиру, в первую очередь следует решить, сами ли вы будете заниматься
подробнее...
Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?
1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности
подробнее...
можно ли купить в Германии не дорогой дом не имея гражданства ?
Да, можно, но владение недвижимостью на территории Германии автоматически не дает иностранцу права
подробнее...
Подскажите как правильно оформить документы на куплю -продажу дома Какие документы нужны от продавца Как использовать пр
К сожалению, агенства недвижимости составляют договор так, что не несут никакой ответственности за
подробнее...
что нужно знать при покупке дачного участка, (подводные камни)
многих камней и не увидите и не узнаете.... пока там немного не поживёте.... всегда советую не
подробнее...
какие могут быть подводные камни при покупке частного дома?
Впервую очередь документы, во вторую очередь- соответствие документов к продаваемой недвижимости, в
подробнее...
Как проверить подленность документов при покупке квартиры, на что обратить внимание?
Во-первых, стоит обратить внимание на правоустанавливающие документы на квартиру (т. е. документы,
подробнее...
Покупка дачи без документов на дом и землю?
Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам,
подробнее...
Жилищный сертификат
Обладателю жилищного сертификата необходимо первым делом идти в отделение Сберегательного банка и
подробнее...
можно ли купить машину без прописки?
Можно! ! КУПИТЬ можно! А вот РЕГИСТРИРОВАТЬ (!!) машину вы как будете?
P.S. Покупка
подробнее...
Как не купить кредитное авто?
1. Смотрите на продавца
Как он выглядит, не нервничает ли, назначает встречу около дома или
подробнее...
Хочу купить квартиру. Как правильно обезопасить себя?
Во-первых, крупно указываем в объявлении: "РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! " И сами выбираем себе
подробнее...