Купля продажа квартиры между родственниками налоговый вычет
Автор Alexandr Antipov задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли получить возврат налога, если купил квартиру у родственников? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Некоторые шансы на получение вычета у Вас были бы, если бы Ваша сделка (или хотя бы юридический факт расходов, как любит ФНС писать в своих письмах) сотоялась до 2008г.
До 2008г. (пока в п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ была ссылка на ПУНКТ 2 ст. 20 НК) , вычеты при покупке у ЛЮБЫХ родственников налоговая предоставляла практически без звука (даже подтверждающие письма Минфина и ФНМС на эту тему были) , т. к. для отказа в вычете требовалось (из буквального текста п. 2 ст. 20) СУДЕБНОЕ ПРИЗНАНИЕ ВЛИЯНИЯ взаимозависимости на результаты сделки.
К сожалению, с 2008г. редакция ст. 220 в этой части изменена, ссылка дана в целом на ст. 20, и значит, теперь для отказа в вычете достаточно стало самого факта наличия взаимозависимости по п. п. 3 п. 1 ст. 20 (лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого) .
Вот Вам и фактически "запретных" для вычета родственников.
Брачные отношения - вся понятно.
(Для отношений свойства - нормативных определений, честно говоря не нашел, кто знает - поделитесь) .
БЛИЗКИЕ родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушкай и внуки) , полнородные и неполнородные братья и сестры (вытекает из ст. 14 СК РФ) .
Так что прав Андрей, никакие мамы-папы не проходят, только двоюродно-троюродное и прочее кисельное родство.
Всем удачи.
Сергей Смирнов Вам очень хорошо ответил. Немного дополню, смотря какие родственники, если это троюродные братья сестры или седьмая вода на киселе, то предоставление налогового вычета возможно. Что бы что либо предполагать в Вашем случае надо знать какие у Вас родственные связи.
Нет! не вернут!
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ.
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы о проверке конституционности пункта 2 статьи 20 см. определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 441-О.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг) .
(п. 2 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
Таким образом имущественный налоговый вычет по сделкам между родственниками или даже свойствениками (т. е. родственниками жены (мужа) не предоставляется.
правильно в налоговой сказали
при покупке квартиры у родственников налоговый вычет не предоставляется,
но есть перечень родственников - супруги, родители
Напишите лучше дарственную. Налоги платить не надо.
А наличие родства не ограничивает получение налогового вычета.
Да, если этот родственник не муж или жена. Покупать у супругов ничего нельзя, сделка будет признана недействительной. У других родственников - пожалуйста
оформите дарственную. так проще всего.
Конечно! Ну еще как договоритесь....
Конечно, если сделка была оформлена должным образом.
Налог редко возвратишь назад!!!
Почему нет, если все документы на куплю-продажу оформлены должным образом.
НЕТ!
Налоги уходят.... безвозвратно!
Успойся и живи дальше!
Отпусти с миром все дела эти.. .
Жизнь и нервы дороже!
Никогда не поверю, что в налоговой Ваше генеалогическое древо проверять будут! Просто подаётё пакет документов без комментариев и всё! Юридически родственные связи здесь не важны (если Вы не у супруги купили) . Удачи!
Вы имели ввиду налоговый имущественный вычет. Конечно.
при покупке недвижимости у близких родственников - родители, дети, и дрегие, если вы зарегистрированы на их площади для налоговых органов выглядит как притворная сделка! если вы обратитесь за налоговым вычетом!
надо было сразу всё по уму делает, оформить дарственную на пример.
да.
Если только это не муж (жена) то можно!
разницы нет, у кого покупаешь. налоги - дело индивидуальное.
Налоги НЕ возвращаются... вы же платите их государству! а вы знаете случай когда государство что то возвращало????