приватизация садового участка

Ответ от Людь[мастер]
Для начала Вам необходимо понять порядок приватизации садовых участков. В отношении приватизации земельных участков в настоящее время действует т. н. "Закон о дачной амнистии", на самом деле название этого закона, конечно, длиннее и не такое интересное, зато оч. длинное, поэтому его просто называют о дачной амнистии. "Амнистия" потому, что этим законом предусмотрен льготный порядок представления в собственность гражданам земельных участков находящихся на праве пожизненного владения или бессрочного пользования у дачных кооперетивов. В общем виде порядок таков:1. Необходимо составить кадастровый план земель кооператива (этим должен заниматься председатель) , возможно, что существует старый план.2. Необходимо принять решение о приватизации земель кооператива на общем собрании участников кооператива и письменно его оформить. (этим тоже должен заниматься председатель.3. Необходимо подать в регистрирующий орган УФРС ряд документов для получения свидетельства о праве собственности.После прохождения вышеуказанной процедуры земля переходит в собственность садоводческого кооператива. (судя по Вашему посту это уже произошло)Теперь самое интересное - владельцу каждого земельного участка (конечно при желании) необходимо приватизировать свой участок. Для этого необходимо:1. Выделить земельный участок (это вы знаете, что эта земля Ваша, НО юридически определить что она именно Ваша и именно эта земля невозможно без наличия кадастрового паспорта земельного участка) .Для этого необходимо обратиться в любую земельную компанию. Земельная компания проведет межевание Вашего участка, создаст т. н. землеустроительное дело. От Вас потребуется с участием земельной компании согласовать границы земельного участка со смежными владельцами примыкающих к вашему участков: сосед слева, сосед справа, сосед спереди, сзади и с председателем кооператива. Согласовывать с другими гражданами ничего не надо. Если претензий нет и все поставили подписи - порядок - самое сложное позади, если нет - это очень, очень плохо такая ситуация может разрешаться до года. если все улажено - землеустроительное дело проходит еще ряд инстанций и на основании его вы получаете кадастровый паспорт земельного участка.2. Регистрируем право собственности в УФРС.После того как Вы получите свидетельство на право собственности - участок будет являться Вашей собственностью, его у вас никто не отнимет, вы сможете его продавать, завещать и т. д. (сейчас Вы этого сделать не можете, т. к. лишь владеете и пользуетесь участком) .Теперь к сути.1. Межевание дачных земельных участков стоит 3500-4500 руб. - эта сумма нормальная. В принципе вы можете и сами без участия кооператива приватизировать свой участок, но во-первых если сразу приватизировать много земельных участков землеустроительная компания сделает скидку, а во-вторых Вам лично не надо будет терять свое время на улаживание различных формальностей (все сделает председатель) .2.Что касается соседей - не могу понять что за соседи: соседи по смежным с Вашим земельным участком? Если речь о них, то в случае их отказа от согласование границ земельного участка действительно возникнут трудности. Если это какие-то другие соседи - бог с ними пусть отказываются ни на что это не повлияет.3.Платить за "них" не придется - с какой стати?4. Приватизировать НАДО ОДНОЗНАЧНО: одно дело земля в пользовании, но её нельзя продать, подарить и самое главное - передать по наследству.5. Признать приватизацию незаконной если получено свидетельство на право собственности практически не реально. Во-первых рядовые граждане однозначно не справятся с этой задачей по причине сложности дела, во-вторых если приватизация проведена в рамках закона - то пусть хоть завалят вас исками - ничего не получится, только потеряют 2-3 года своей жизни.Если что непонятно - уточняйте в комментариях.