Продать комнату без согласия соседей
Автор Незнаю кто я задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите, можно ли продать свою комнату в коммуналке без согласия соседей? и получил лучший ответ
Ответ от Галина Решетняк[гуру]
Продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей можно, но необходимо соблюсти их преимущественное право покупки. Закон обязывает перед сделкой письменно уведомить всех соседей-собственников о продаже, указав точную цену и условия. Уведомление можно вручить лично под роспись, оформить через нотариуса или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. У соседей есть 30 дней с момента получения письма на выкуп комнаты или официальный отказ. Отсутствие ответа в этот срок считается отказом от покупки. После этого вы вправе продать комнату третьему лицу. Цена сделки не может быть ниже указанной в уведомлении. При снижении цены процедуру предложения соседям придется повторить, иначе они смогут оспорить сделку в суде.
Ответ от Mrs. Nastia[гуру]
нет
нет
Ответ от Марина кошелева[новичек]
нет.
нет.
Ответ от ЕЛЕНА[гуру]
Если комната приватизирована, то в первую очередь надо предложить купить соседям, не согласны- их отказ о покупки в письменной форме. Дальше можно предлагать всем
Если комната приватизирована, то в первую очередь надо предложить купить соседям, не согласны- их отказ о покупки в письменной форме. Дальше можно предлагать всем
Ответ от Последний_Легионер[гуру]
Конечно можно если она приватизирована.
Конечно можно если она приватизирована.
Ответ от Ren[гуру]
СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ НУЖНО !
Достаточно через нотариуса им предложить выкупить вашу комнату, если они откажуться или не ответят в течении месяца продавайте хоть Бараку Обаме
СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ НУЖНО !
Достаточно через нотариуса им предложить выкупить вашу комнату, если они откажуться или не ответят в течении месяца продавайте хоть Бараку Обаме
Ответ от Оленька[гуру]
1. Выдаете соседям под роспись или посылаете заказное письмо с уведомлением следующего содержания: Уважаемые.... я предлагаю вам, как первоочередному покупателю приобрести, принадлежащую мне долю в квартире за ...в случае, если вы в течение месяца не офоримите свое согласие, то я продам свою долю третьим лицам.
2. Ждете месяц с момента получения уведомления, если они не изъявили желания купить, смело выставляете свою комнату на продажу.
3. ПРодаете, но за сумму не меньшую, чем предлагли соседям, иначе данную сделку можно оспорить в суде, за большую стоимость можно
1. Выдаете соседям под роспись или посылаете заказное письмо с уведомлением следующего содержания: Уважаемые.... я предлагаю вам, как первоочередному покупателю приобрести, принадлежащую мне долю в квартире за ...в случае, если вы в течение месяца не офоримите свое согласие, то я продам свою долю третьим лицам.
2. Ждете месяц с момента получения уведомления, если они не изъявили желания купить, смело выставляете свою комнату на продажу.
3. ПРодаете, но за сумму не меньшую, чем предлагли соседям, иначе данную сделку можно оспорить в суде, за большую стоимость можно
Ответ от Инга[гуру]
В приватизированной коммуналке продавая комнату вы ОБЯЗАНЫ сначала предлагать ее соседям. Если все отказались, то вы можете искать другого покупателя. Если вы снижаете цену, вы снова обязаны предлагать комнату соседям. И так далее. Письменного согласия на продажу с их стороны не требуется, но нужен их отказ от покупки, иначе они смогут опротестовать сделку в суде.
В приватизированной коммуналке продавая комнату вы ОБЯЗАНЫ сначала предлагать ее соседям. Если все отказались, то вы можете искать другого покупателя. Если вы снижаете цену, вы снова обязаны предлагать комнату соседям. И так далее. Письменного согласия на продажу с их стороны не требуется, но нужен их отказ от покупки, иначе они смогут опротестовать сделку в суде.
Ответ от Ольга Емельянова[гуру]
согласие соседей не требуется, но если они также являются собственниками своих комнат у них имеется так называемое преимущественное право покупки - после их отказа можно продать кому угодно
согласие соседей не требуется, но если они также являются собственниками своих комнат у них имеется так называемое преимущественное право покупки - после их отказа можно продать кому угодно
Ответ от Sorochello!![новичек]
нельзя, только если приватизирована!!
нельзя, только если приватизирована!!
Ответ от Ираидка[гуру]
Обязательно приватизировать, если что через суд даже. а потом предложить соседям, если у них нет денег на покупку, тогда спокойно продавайте.
Обязательно приватизировать, если что через суд даже. а потом предложить соседям, если у них нет денег на покупку, тогда спокойно продавайте.
Ответ от Алексей[гуру]
Согласие остальных собственников не требуется.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки.
Поэтому в случае продажи 1/4 доли квартиры продавец должен письменно уведомить сособственников о предстоящей продаже, с указанием цены продаваемой доли квартиры.
В течение 30-ти дней с момента получения уведомления сособственники вправе купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30 дней ответа считается отказом от права преимущественной покупки.
После этого доля квартиры может быть продана любому лицу.
Удачи!
Согласие остальных собственников не требуется.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки.
Поэтому в случае продажи 1/4 доли квартиры продавец должен письменно уведомить сособственников о предстоящей продаже, с указанием цены продаваемой доли квартиры.
В течение 30-ти дней с момента получения уведомления сособственники вправе купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30 дней ответа считается отказом от права преимущественной покупки.
После этого доля квартиры может быть продана любому лицу.
Удачи!
Ответ от Ётрелец[гуру]
"Подарите" покупателю.
"Подарите" покупателю.
Ответ от Берт Берман[гуру]
Через договор дарения, на него согласия закон не требует.
Через договор дарения, на него согласия закон не требует.
Ответ от Динара Саберджанова[новичек]
А если сосед выписался и уехал куда то то как получить его согласие и как продать без его согласия?
А если сосед выписался и уехал куда то то как получить его согласие и как продать без его согласия?
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Подскажите, можно ли продать свою комнату в коммуналке без согласия соседей?
Подскажите пожалуйста. Может ли проживать человек в коммунальной квартире без согласия соседей и без прописки?
Ваше согласие не вселение не требуется, т. к. в коммуналках комнаты -- самостоятельные жилые
подробнее...
хочу продать комнату в общежитии
Если статус коммунальной квартиры, то получать отказ от преимущественного права покупки, со стороны
подробнее...
имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
Какая почти единодушная поспешность, в т. ч. некоторых искренне уважаемых отвечающих (даже
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
сколько человек может проживать в приватизированой комнате комунальной квартиры, если прописан один человек
Нет! нет! и еще раз нет!!!! если квартира имеет статус коммунальной, то согласие на проживание надо
подробнее...
при покупки комнаты в коммуналке нужно ли...
При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо уведомить остальных собственников о
подробнее...
Правильно ли я понимаю разницу между коммуналкой и обычной квартирой в долях ?
Вы правильно понимаете, за тем исключением, что и в коммуналке может быть как отдельный лицевой
подробнее...
Права на жилье собственика доли в квартире
Уважаемый Андрей !
Права и естественно обязанности долевых собственников в отношении
подробнее...