ремонт подъездов

Ответ от Natallli[гуру]
Для справки, норматив "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденный Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. :
"2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. "
рассказали корреспонденту "РГ" в жилищном комитете Санкт-Петербурга, периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Сюда входят замена перил, побелка потолков, покраска стен и подоконников, замена окон.. .Перечень услуг, которые коммунальщики должны оказывать жильцам многоквартирных домов в рамках текущего ремонта, предусмотрен постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ". Причем в перечень обязательных услуг входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
Текущий ремонт парадных финансируется из средств, собираемых с жильцов дома. В счетах на оплату жилья и коммунальных услуг даже предусмотрена строка "текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома". Поэтому управляющие компании, обслуживающие дом, не имеют права требовать с жильцов дополнительных вложений на косметический ремонт. А вот если возникнет желание повесить в подъезде хрустальные светильники, придется раскошелиться дополнительно.
Как уточнили в жилищном комитете, в случае если подъезд пострадал, например, из-за пожара, то его внутреннее убранство будут восстанавливать опять же за счет эксплуатирующей дом организации. Правда, если повреждения достаточно серьезные, собственникам придется добавить денег на проведение ремонта.
- Если установить личность человека, по вине которого был поврежден подъезд, невозможно, то управляющая компания должна определить, в состоянии ли она сделать ремонт на деньги, собранные с жильцов в рамках "текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома", - уточняет пресс-секретарь жилищного комитета Юлия Никитинко. - Если произвести ремонт без дополнительных вложений невозможно, недостающую сумму в равных долях собирают со всех жильцов. Даже если пожар произошел не по вине жителей дома.
Кстати, по закону жители имеют полное право контролировать качество выполнения работ по ремонту подъездов дома. В том случае, если ремонт не оправдал ожиданий, претензии к качеству следует адресовать в свою управляющую компанию или в правление, ответственные за организацию произведенных работ.