Автор ELVIN .... задал вопрос в разделе Юридическая консультация
какие документы нужны для продажи квартиры в Москве? и получил лучший ответ
Ответ от Жестянщица[активный]
зачем ее продовать лучше подарить каму нить
Ответ от Winston Smith[гуру]
Отчуждение недвижимости (в том числе и продажа) предполагает сбор и подготовку следующего пакета документов:
– правоустанавливающий документ;
– технический паспорт на недвижимое имущество;
– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) , подтверждающая права собственника, кроме случаев, когда отчуждение недвижимости оформляется без нотариального удостоверения – в простой письменной форме (ППФ) ;
– справка по форме 9 о лицах, состоящих на регистрационном учете в отчуждаемом объекте недвижимости.
В зависимости от конкретных обстоятельств сделки и состава правообладателей отчуждаемого жилья могут понадобиться:
– справки из налоговой инспекции;
– разрешительные документы из органов опеки и попечительства (распоряжение главы муниципального образования, к примеру, главы администрации района) ;
– согласие супруга (в том числе бывшего) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;
– согласие законного супруга на приобретение недвижимого имущества;
– отказ от преимущественного права покупки сособственников долей в отчуждаемом имуществе и пр.
ПОЯСНЕНИЕ:
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ
Правоустанавливающий документ может представлять собой:
– договор передачи квартиры (доли в квартире – комнаты) в собственность граждан – в обиходе именуется договором приватизации;
– договор купли-продажи;
– договор мены (имеет статус встречного договора купли-продажи, когда владельцы обменивали одну жилплощадь, находящуюся в собственности, на другую жилплощадь, находящуюся в собственности) ;
– договор дарения, то есть безвозмездного отчуждения;
– свидетельство о праве собственности на квартиру во вновь создаваемом объекте на основании договора долевого участия в строительстве;
– справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая членом ЖСК;
– свидетельство о праве собственности на наследуемое недвижимое имущество (по закону или на основании завещания) ;
– решение суда о приобретении прав собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
– договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением) .
Сделки по купле-продаже, мене, дарению недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариально либо зарегистрированы в простой письменной форме.
Удостоверение договора в простой письменной форме чаще используется при совершении сделки между хорошо знающими друг друга продавцом и покупателем или при перераспределении прав собственности на недвижимость между членами семьи. При оформлении договора ППФ отсутствуют затраты на нотариальную пошлину, в пакет необходимых документов не включена выписка из ЕГРП.
Отчуждение недвижимости (в том числе и продажа) предполагает сбор и подготовку следующего пакета документов:
– правоустанавливающий документ;
– технический паспорт на недвижимое имущество;
– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) , подтверждающая права собственника, кроме случаев, когда отчуждение недвижимости оформляется без нотариального удостоверения – в простой письменной форме (ППФ) ;
– справка по форме 9 о лицах, состоящих на регистрационном учете в отчуждаемом объекте недвижимости.
В зависимости от конкретных обстоятельств сделки и состава правообладателей отчуждаемого жилья могут понадобиться:
– справки из налоговой инспекции;
– разрешительные документы из органов опеки и попечительства (распоряжение главы муниципального образования, к примеру, главы администрации района) ;
– согласие супруга (в том числе бывшего) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;
– согласие законного супруга на приобретение недвижимого имущества;
– отказ от преимущественного права покупки сособственников долей в отчуждаемом имуществе и пр.
ПОЯСНЕНИЕ:
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ
Правоустанавливающий документ может представлять собой:
– договор передачи квартиры (доли в квартире – комнаты) в собственность граждан – в обиходе именуется договором приватизации;
– договор купли-продажи;
– договор мены (имеет статус встречного договора купли-продажи, когда владельцы обменивали одну жилплощадь, находящуюся в собственности, на другую жилплощадь, находящуюся в собственности) ;
– договор дарения, то есть безвозмездного отчуждения;
– свидетельство о праве собственности на квартиру во вновь создаваемом объекте на основании договора долевого участия в строительстве;
– справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая членом ЖСК;
– свидетельство о праве собственности на наследуемое недвижимое имущество (по закону или на основании завещания) ;
– решение суда о приобретении прав собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
– договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением) .
Сделки по купле-продаже, мене, дарению недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариально либо зарегистрированы в простой письменной форме.
Удостоверение договора в простой письменной форме чаще используется при совершении сделки между хорошо знающими друг друга продавцом и покупателем или при перераспределении прав собственности на недвижимость между членами семьи. При оформлении договора ППФ отсутствуют затраты на нотариальную пошлину, в пакет необходимых документов не включена выписка из ЕГРП.
Ответ от Пользователь удален[гуру]
свидетельство о праве собственности (или свидетельство на жилище), договор передачи, заявление (которое вы получили при приватизации), выписка из домовой книги, поэтажный план и экспликация из БТИ, паспорта...это стандартный набор, но лучше перед продажей прокоенсультироваться у специалиста-риэтора, или зайти в любой филиал Управления федеральной регистрационной службы по Москве
свидетельство о праве собственности (или свидетельство на жилище), договор передачи, заявление (которое вы получили при приватизации), выписка из домовой книги, поэтажный план и экспликация из БТИ, паспорта...это стандартный набор, но лучше перед продажей прокоенсультироваться у специалиста-риэтора, или зайти в любой филиал Управления федеральной регистрационной службы по Москве
Ответ от Пользователь удален[гуру]
свидетельство на право собсвенности
свидетельство на право собсвенности
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: какие документы нужны для продажи квартиры в Москве?
Какие документы необходимы при продаже квартиры?
Документы для продажи
Список документов, необходимых для совершения операций с
подробнее...
Сопровождение продажи квартиры. Юрист.
ну вот что то похожее что тебе нужно, нашел в интернете посмотри, может будет полезно.
подробнее...
Регистрация сделки с недвижимостью. Подскажите, какие стадии процесса, какие документы и инстанции надо пройти. Спасибо!
Документы, представляемые на государственную регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества
подробнее...
спросили в Другое
Как грамотно продать квартиру? какой список документов необходим?
Необходимы документы для продажи квартиры:
1.Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными
подробнее...
Как грамотно продать квартиру? какой список документов необходим?
Необходимы документы для продажи квартиры:
1.Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными
подробнее...
какие документы нужны для продажи квартиры самостоятельно?
Лучше риэлтора,поверь. Он за тебя будет бегать и все собирать. Если в Москве квартира,то агенства
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Ипотека Гриценко
какие документы нужно собрать для предоставления в сбербанк при одобренной ипотеке на покупку уже подобранной квартиры
1. Свидетельство о регистрации права собственности (нотариально заверенное)
2. Выписка из
подробнее...
какие документы нужно собрать для предоставления в сбербанк при одобренной ипотеке на покупку уже подобранной квартиры
1. Свидетельство о регистрации права собственности (нотариально заверенное)
2. Выписка из
подробнее...
Какой список документов на регистрацию квартиры в регпалате?
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их
подробнее...
Как оформить договор купли-продажи квартиры? сколько это стоит и какие должны соблюдаться правила?
Договор купли-продажи квартиры можно оформить в простой письменной форме или удостоверить его
подробнее...
Скажите, полный ли список документов для дарения квартиры отцом сыну (5 лет)?
Если в регистрационную службу пойдёт отец и сын, достаточно 3 экз. договора в простой письменной
подробнее...
Как продать квартиру (без посредников)?
Как продать квартиру без посредников
Желаете продать квартиру в Москве сами, мы
подробнее...
спросили в Квартира Риск
Рискую ли я продавая квартиру по ипотеке?
При продаже по ипотеке у продавца в плане получения денег риска нет. Как только в банк будут
подробнее...
Рискую ли я продавая квартиру по ипотеке?
При продаже по ипотеке у продавца в плане получения денег риска нет. Как только в банк будут
подробнее...
спросили в Продажа Продажи
Подскажите список документов при купле - продаже дома + участок!
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности,
подробнее...
Подскажите список документов при купле - продаже дома + участок!
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности,
подробнее...
подскажите, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру?
правоустанавливающие документы нужны. А так все зависит от того, что за документы на
подробнее...
Если я хочу купить квартиру и я замужем, нужно ли предъявлять у нотариуса письменное разрешение супруга ( естественно
А что значит "предъявлять у нотариуса нотариально заверенное письменное разрешение на покупку
подробнее...
Технический паспорт на квартиру в Москве, как срочно получить?
Что бы получить срочный технический паспорт на квартиру в Москве, можно заказать его ускоренное
подробнее...