ст 130 гк рф

Ответ от Ѝля[гуру]
В соответствие со ст. 130 ГК РФ, к недвижимости относятся: земельные участки, участки недр, водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие регистрации воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
П. 1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости: все, что прочно связано землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК РФ) предприятие как имущественный комплекс.
Недвижимость - юридическое понятие, и имущество может быть отнесено к недвижимости законом, что имеет большое значение и для определения, подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним.
Перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1) земельные участки (ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
2) участки недр (ст. 130 ГК РФ) ;
3) обособленные водные объекты (ст. 130 ГК РФ) ;
4) леса, многолетние насаждения (ст. 130 ГК РФ) ;
5) здания (ст. 130 ГК РФ) , части зданий (ст. 5 ФЗ "О товариществах собственников жилья");
6) сооружения (ст. 130 ГК РФ) ; сооружения над и под землями, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства (п. 4 ст. 1 Закона РФ "Об основах градостроительства в Российской Федерации" ; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы (ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики");
7) нежилые помещения (ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья"); части помещений (ст. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
8) предприятия как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ, ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
9) жилые дома и их части (ст. 558 ГК РФ) , жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями (ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья"); жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания на нем (ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");
10) квартиры, ее части (ст. 289, 558 ГК РФ) , служебные помещения, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания (ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики");
11) комнаты (ст. 9 ФЗ "О товариществах собственников жилья", ст. 5 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ");
12) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского значения (ст. 56 Основ законодательства о нотариате, ст. 5 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ");
13) жилые строения без права регистрации проживания в них и хозяйственные строения и сооружения на садовых участках; некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на садовых участках (ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");
14) кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества (ФЗ "О товариществах собственников жилья", ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
15) объекты незавершенного строительства, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда (ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".