ст 558 гк рф



Автор Анна задал вопрос в разделе Жилищное право

Неужели никто не знает? и получил лучший ответ

Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Ваш вопрос видимо для любителей ребусов. Попробуем разобраться: Покупатели зарегистрировались вместе с ребёнком. Это значит, что они перед этим купили квартиру, в которой зарегистрировались. Какие же сведения нужно прописать в договоре по состоявшейся сделке? Ответ очевиден: никаких изменений в договор купли-продажи вносить нельзя, ведь он уже прошёл госрегистрацию. Иначе бы покупатели не зарегистрировались в купленной квартире. Ст. 558, на которую Вы ссылаетесь, говорит о том, что существенным условием договора продажи жилого помещения является указание лиц, которые сохраняют право пользования квартирой даже после смены собственников. Такие лица могут быть в случае, когда жилое помещение приватизируется, а граждане, имеющие право проживания в ней, отказываются от участия в приватизации. При этом они сохраняют право проживания и пользования квартирой и после её продажи собственниками.

Ответ от Евгений пищальников[новичек]
иди к нотариусу там скажут, или обратись за помощью в судебные приставы

Ответ от Анна Минушкина[гуру]
Ваш вопрос не очень понятен? Эти покупатели вновь продают квартиру? При продаже квартиры обычно прописывается, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение ____ дней

Ответ от Наблюдатель[гуру]
Возьмите копию договора и сходите к юристу. С ним составьте свою версию договора.. . и предъявите её на подпись. Это Ваше право, если есть сомнения.

Ответ от Макс[гуру]
я чет не вьеду милочка вы кто продавец или покупатель
да продавец должен по данной статье указать в договоре кто кроме него имеет право пользования в данном жилом помещении или право бессрочного пользования,,,, например несовершеннолетние дети старики лица отбывающие наказания в местах лиш свободы
если вы покупатель то имеете право об этом знать
вы изложите свой вопрос понятнее

Ответ от Ren[гуру]
Вопрос переформатируйте в нормальный

Ответ от Ёжик[гуру]
если я не ошибаюсь, то в тот момент, когда договор купли-продажи находится в Росреесте, в квартире никто не должен быть зарегистрирован. . .деньги за кв-ру уже должны находиться в ячейке.. . месяц квартира стоит ничья и только при получении на руки документов из Росреестра, покупатель в праве распоряжаться квартирой, а продавец деньгами...

Ответ от In brevi[гуру]
Отделите мух от котлет. В ГК РФ вообще нет ни слова об административной обязанности гражданина быть зарегистрированным по месту жительствапребывания.

Ответ от Марина Махоткина[гуру]
нормальные люди сначала регистрируют сделку а потом регистрируется в ней как по месту жительства.

Ответ от Марина Симонова[гуру]
Можно включить фразу: На момент сделки в квартире зарегистрированы и проживают и будут проживать с согласия продавца: ( Ф. и. о. и кем они доводятся покупателю) , если продавец остается на момент сделки прописан- пункт, что он обязуется сняться с регистрационного учета до такого-то числа Конечно, для вас лучше, если продавец выпишется до сделки

Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
С какой радости Покупатели хотят зарегистрироваться в еще не приобретенной и не принадлежащей им ни по какому праву квартире? И почему Продавец должен чужих людей регистрировать до совершения сделки и регистрации ее в Росрестре (прошу прощения за тавтологию) ? Чья это выдумка, позвольте спросить? Вы что, не собираетесь передавать денежные средства Продавцу? Правоустанавливающие документы получите, себя зарегистрируете, и все в порядке? Духу вашего не должно быть в квартире до той поры, пока сделка не зарегистрируется. После регистрации Продавец получит денежные средства, вы подпишете акт приема-передачи квартиры, тогда и зарегистрируетесь и вообще можете делать со своей собственностью, что хотите. А сейчас действуйте, как нормальные люди и не изобретайте квадратное колесо.

Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Граммотнее, встать на регистрационный учет после гос. регистрации права. В договоре указывается, что на момент подписания ДКП зарегистрированы ФИО. Обязаны сняться с рег. учета в течении.. после гос. регистрации права.

Ответ от Инга[гуру]
Не ищите проблему там, где ее нет . Никто не запрещает человеку, зарегистрированному в квартире, ее покупать. Ну зарегистрированы они там, и что с этого? Пишите это в договоре. Это не запрещено.

Ответ от Игорь Карманов (Коняев)[гуру]
Здесь все просто! в договоре купли-продажи указываются все лица, зарегистрированные в жилом помещении, чтобы видеть кто зарегистрирован, Вам нужно взять выписку из домовой книги. Вот если бы Вы работали с риэлтором, то у Вас бы не возникали подобные вопросы.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Неужели никто не знает?
спросили в Примеры Пример
гражданское право. подскажите примеры аналогии в гражданском праве
ПРИМЕР, Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключённым
подробнее...
спросили в 339 год 452 год
Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?
Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации

В соответствии со
подробнее...
спросили в 558 год
Как разменять квартиру без согласия одного из прописанных лиц, с условием предоставления ему другой жил. площади?
Решения через суд НЕТ! Суд не вправе принимать решение о принудительном размене квартиры.подробнее...
спросили в Домовой
Выписка из домовой книги по генеральной доверенности от собственника.
Вам нужно обращ. в паспортный стол, за выпиской из домовой книги.
Пишите заявление о
подробнее...

задача. подскажите на какие статьи опираться?
Я бы не стал помогать тебе, но, ведь, сама ты с эти вопросом не разберешься… Это видно по
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 558 год
Когда вступает в силу договор о купле-продаже квартиры? Раньше-с момента его регистрации в палате, а ныне как?
А чего Вы, собственно говоря, боитесь? Что с деньгами обманут? Окей, пропишите в договоре
подробнее...

Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости по новому законодательству?
Все правильно, сами сделки с 1 марта не регистрируются, регистрируется лишь переход права
подробнее...

Договор купли-продажи, есть ли смысл делать его нотариальным или можно ППФ, есть ли риск когда ...
вот про *не полную стоймость* не понятно. по договору одна цена, а уплачена будет другая? так в
подробнее...

Как продать квартиру, если в ней есть прописанный человек, который прав собст-
Такие квартиры продаются. Собственник квартиры вправе распоряжать принадлежащим ему имуществом по
подробнее...

Народ объясните пож-та каким образом составляется договор отчуждения?
Договор отчуждения

Общие положения

Договор заключается в письменной форме в
подробнее...

Является ли цена существенным условием договора подряда? И почему?
Господа, возможно, заблуждаются и пытаются заблудить Вас!

Статья 709. Цена работыподробнее...

Регистрация договора мены
Да уж как же!
У того, кто зарегистрировал договор, возникло свое право на зарегистрированное
подробнее...
спросили в 558 год 675 год
Оставить человека прописанным (постоянно) , при купле продаже квартиры.?
Это как? Вы бы купили квартиру с прописанным человеком? Можно только на определенный срок по
подробнее...

Поясните пожалуйста смысл статьи содержания пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ ?
часть вторая указанной Вами статьи выглядит и читается так
"Договор продажи жилого дома,
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*