Агентские услуги в недвижимости это
Автор Alinkaboo alinkaboo задал вопрос в разделе Жилищное право
агент по недвижимости. что входит в услуги агента по недвижимости?я хочу купить комнату и получил лучший ответ
Ответ от Андрей К[активный]
Данные правоотношения регулируются договором заключеннным между Вами и агентом т. е. что будет оговоренно в договоре то и будет входить в обязанности стороны по договору
Ответ от Alexey Ra[гуру]
оказать непосильную помощь в поиске потенциального продавца (давать объявления) , помощь в составлении предварительного договора, договора купли-продажи и ещё чего-нибудь
оказать непосильную помощь в поиске потенциального продавца (давать объявления) , помощь в составлении предварительного договора, договора купли-продажи и ещё чего-нибудь
Ответ от Ирина Быкова[гуру]
Агень, агенту рознь. Есть, конечно, и бестолковые откровенно безграмотные непрофессионалы. Профессиональный агент должен ориентироваться на рынке недвижимости, помочь Вам в оценке покупаемой недвижимости плюс, минус 10 тысяч... предлагает Вам различные варианты недвижимости. Принимает участие в отсмотрах объектов. Отстаивает Ваши интересы перед продавцом, участвует в торгах, находит возможности уторговать предлагаемую недвижимость ( умело указывая на имеющиеся недостатки) . Очень важно, чтобы агент мог профессионально проконсультировать по документам на покупаемую недвижимость, обратить Ваше внимание на спорные моменты и подводные камни, которые Вам как непрофессионалу неочевидны. Агент занимается сбором и оформлением документов к сделке, готовит договор, разъясняет какие документы должны быть во время сделки у участников. Занимает очередь в регпалату, либо записывает на удобное для участников сделки время. Организует безопасность расчётов. Удостоверится, чтобы его клиент благополучно получил свидетельство о регистрации прав. И ещё очень-очень много моментов которые берет на себя агент недвижимости, для того, чтобы покупатель получил удовольствие от сделки. А затем бы порекомендовал его своим знакомым и друзьям.
Агень, агенту рознь. Есть, конечно, и бестолковые откровенно безграмотные непрофессионалы. Профессиональный агент должен ориентироваться на рынке недвижимости, помочь Вам в оценке покупаемой недвижимости плюс, минус 10 тысяч... предлагает Вам различные варианты недвижимости. Принимает участие в отсмотрах объектов. Отстаивает Ваши интересы перед продавцом, участвует в торгах, находит возможности уторговать предлагаемую недвижимость ( умело указывая на имеющиеся недостатки) . Очень важно, чтобы агент мог профессионально проконсультировать по документам на покупаемую недвижимость, обратить Ваше внимание на спорные моменты и подводные камни, которые Вам как непрофессионалу неочевидны. Агент занимается сбором и оформлением документов к сделке, готовит договор, разъясняет какие документы должны быть во время сделки у участников. Занимает очередь в регпалату, либо записывает на удобное для участников сделки время. Организует безопасность расчётов. Удостоверится, чтобы его клиент благополучно получил свидетельство о регистрации прав. И ещё очень-очень много моментов которые берет на себя агент недвижимости, для того, чтобы покупатель получил удовольствие от сделки. А затем бы порекомендовал его своим знакомым и друзьям.
Ответ от ЇертёнОЧиК*[гуру]
Обращайте в солидную фирму, которая на рынке работает много лет.. .
Права и обязанности прописываются в договоре с агенством, чем больше, тем лучше = не стесняйтесь в своих требованиях и пожеланиях.. .
Всё обсуждается до подписание сего документа.. . а не после!! !
Обращайте в солидную фирму, которая на рынке работает много лет.. .
Права и обязанности прописываются в договоре с агенством, чем больше, тем лучше = не стесняйтесь в своих требованиях и пожеланиях.. .
Всё обсуждается до подписание сего документа.. . а не после!! !
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
Во-первых, Вы будете подписывать договор на оказание услуг.. . Вы его прочтите внимательно перед подписанием.. . Что будет входить.. . Везде по-разному.... Обычно поиск объекта, проверка на чистоту сделки, оформление документов, сбор документов, подготовка сделки, составление предварительного договора.... основного договора, сопровождение сделки, обеспечение расчета и т. д. Много чего...
Во-первых, Вы будете подписывать договор на оказание услуг.. . Вы его прочтите внимательно перед подписанием.. . Что будет входить.. . Везде по-разному.... Обычно поиск объекта, проверка на чистоту сделки, оформление документов, сбор документов, подготовка сделки, составление предварительного договора.... основного договора, сопровождение сделки, обеспечение расчета и т. д. Много чего...
Ответ от Людмила - Ваш риэлтор[гуру]
В услуги агентства входит: поиск объекта, проверка на юридическую чистоту сделки, оформление документов, сбор документов, подготовка сделки, составление разного рода договоров (по обстоятельствам) , организация внесения аванса, сопровождение сделки, обеспечение взаиморасчетов и т. д.
В услуги агентства входит: поиск объекта, проверка на юридическую чистоту сделки, оформление документов, сбор документов, подготовка сделки, составление разного рода договоров (по обстоятельствам) , организация внесения аванса, сопровождение сделки, обеспечение взаиморасчетов и т. д.
Ответ от Максим Авроров[гуру]
надёжней покупать с помощью своего знакомого агента.
2/3 доли стоит около 3-8 млн. руб.
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели...
надёжней покупать с помощью своего знакомого агента.
2/3 доли стоит около 3-8 млн. руб.
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: агент по недвижимости. что входит в услуги агента по недвижимости?я хочу купить комнату