вступить в долевое строительство

Ответ от Валерий[гуру]
Единственное что может Вам гарантировать возврат денежных средств это страховавние риска неполучения квартиры. Все остальное - очень и очень условно. Захотят кинуть - кинут, не захотят - тоже вполне возможен вариант остаться с носом.
В любом случае долевое строительство риск.
Удачи

Ответ от Игорь[эксперт]
все очень сложно. проверь в договоре ответственность застройщика за сроки сдачи дома, но все равно гарантий никаких. дом может стоять построенный, но не сданный несколько лет.

Ответ от Катерина[гуру]
30.12.2004 принят Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Основная цель принятия данного Федерального закона - защита прав и законных интересов граждан, связанных с привлечением денежных средств, в строительство жилья на основании договоров долевого участия, которая реализуется путем учета данных договоров и является гарантией того, что на данную квартиру не будет заключен договор долевого участия с другим человеком.
В соответствии с п.З ст.8 вышеуказанного закона регистрация права собственности участника долевого строительства возможна только после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Следовательно, до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, регистрация договора участия в долевом строительстве является единственной гарантией защиты прав последнего.
Следует отметить, что п.З ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ устанавливает жесткие требования к форме договора участия в долевом строительстве: во -первых, он должен быть составлен в письменной форме, во - вторых, подлежит государственной регистрации, и в - третьих, считается заключенным именно с момента такой регистрации.
Пунктом 4 ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве помимо иных существенных условий должен содержать описание подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документации, именно данная информация об объекте недвижимого имущества делает невозможным передачу прав на один объект недвижимого имущества нескольким лицам.
Плюс к этому необходимо проверить надежность застройщика: какова его репутация, сколько домов уж е им построено, в какой срок, не было ли в судебном порядке высказаны недовольства от новоселов и т.. д. И обязательно зарегистрируйте договор долевого участия в Управлении Федеральной регистрационной службы

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]