Автор Игорь задал вопрос в разделе Юридическая консультация
ПОМОГИТЕ! существуют ли методические рекомендации о проведении заочного голосования собственников, действующие в РФ и получил лучший ответ
Ответ от Владимир Савельев[эксперт]
Я по крайней мере не видел таковых, но имею большой опыт в их проведении.
Если есть необходимость, могу выслать формы документов и свои рекомендации по проведению.
Разработанные мной формы применялись на практике, результаты общих собраний неоднократно были предметом проверок государственных органов. Госорганы признали порядок проведения и оформления итогов общих собраний законным.
Ответ от Катерина[гуру]
Особенности проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно в форме заочного голосования (ст. 47 ЖК РФ) .
Проведение заочного голосования — это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.
Для проведения заочного голосования (так же, как и для проведения очного собрания необходимо, в первую очередь, направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования.
В сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования должны быть указаны:
а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
б) форма проведения данного собрания — заочное голосование;
в) дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
г) повестка дня собрания;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
Порядок уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме.
Как следствие нарушения порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания принятое им решение может быть оспорено в судебном порядке и признано недействительным.
Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ) .
Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Собственникам помещений в многоквартирном доме, наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня, целесообразно направить бланк решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.
В п. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (п. 6 ст. 46 ЖК РФ) :
а) решение должно быть в обязательном порядке оформлено в письменной форме;
б) в решении собственника должны содержаться:
— сведения о лице, участвующем в голосовании;
— сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
— решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за» , «против» или «воздержался» .
Решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки.
Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ) . Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.
Для подведения итогов г
Особенности проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно в форме заочного голосования (ст. 47 ЖК РФ) .
Проведение заочного голосования — это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.
Для проведения заочного голосования (так же, как и для проведения очного собрания необходимо, в первую очередь, направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования.
В сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования должны быть указаны:
а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
б) форма проведения данного собрания — заочное голосование;
в) дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
г) повестка дня собрания;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
Порядок уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме.
Как следствие нарушения порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания принятое им решение может быть оспорено в судебном порядке и признано недействительным.
Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ) .
Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Собственникам помещений в многоквартирном доме, наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня, целесообразно направить бланк решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.
В п. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (п. 6 ст. 46 ЖК РФ) :
а) решение должно быть в обязательном порядке оформлено в письменной форме;
б) в решении собственника должны содержаться:
— сведения о лице, участвующем в голосовании;
— сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
— решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за» , «против» или «воздержался» .
Решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки.
Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ) . Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.
Для подведения итогов г
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: ПОМОГИТЕ! существуют ли методические рекомендации о проведении заочного голосования собственников, действующие в РФ