Как проверить агента по недвижимости
Автор ГРЭЙ задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как проверить "надежность" агента по недвижимости? и получил лучший ответ
Ответ от Ёнигирева[гуру]
1. Если есть хоть какие-то сомнения - не работайте с этим человеком или агентством. Доверия в любом случае уже не будет, а это прямой путь к провалу сделки и вообще нервной ситуации. Они не нужна ни Вам, ни агенту.
2. Надо не на документы риэлтора смотреть (все равно он Вам может предложить только визитку и рекламные проспекты агентства) , а на документы на объект недвижимости, который предстоит приобрести.
3. Если нет знакомых (рекомендованных) агентов или агентств, то выбирайте из крупнейших в городе, с долгой историей существования на рынке недвижимости. Там хоть все в соответствии с законом делают.
Агентства деньги вперед не берут - только после сделки. Исключение: резервирование нужной квартиры в новостройке. По сути то же авансирование. Там договор надо смотреть об условиях резервирования. Агенты, работающие с агентством, соответственно тоже денег вперед не принимают. Агенты - частники могут попросить какую-то сумму вперед на расходы. Это уже по договоренности с клиентом.
Может быть ситуация, что Вы выбрали квартиру из вторичного жилья и агент говорит, что надо внести за нее аванс. Это правильно. Но сумма аванса обычно не превышает 50 тысяч рублей - этого достаточно, чтоб достигнуть договоренности о выходе на сделку.
Риэлторы и АН никогда не берут денег вперед - это не магазин товаров.
Вы платите только после того, как вашу проблему (задачу) решили.
Никогда не работайте с АН, о которых не знаете ничего.
Сейчас много АН расположены в подвалах или снимают дешевые офисы в торговых центрах.
Как можно работать с такими представителями?
Если вас торопят или создают ажиотаж на ровном месте, это первый признак намечающегося "развода" на деньги.
Соблазн получить объект по "горячей" цене может лишить вас осторожности и этого только и ждут мошенники.
Подробнее о выборе АН и риэлтора:
Выбирать агенство желательно по рекомендации, отзывам. Агентство в списке не указано - либо оно только открылось, либо не дают рекламу о себе на различных сайтах. Аванс вносится на агентство при просмотре документов на покупаемую квартиру. 100 руб. могут взять, дабы авансировать альтернативный объект, т. е. продавец взамен одной квартиры покупает другую. Это нормальная практика. Вряд ли будут "рисовать" синие свидетельства под аванс. Все остальные документы: выписка из ЕГРП, справки, собираются перед самой сделкой. А то, что вы внесли аванс, значит квартиру ни показывают никому другому и предлагают.
Никак.
Мошенник ваш агент - не вздумайте заключать договор. Никаких услуг "резервирования" квартир не существуют.
Кстати, в большинстве агентств по недвижимости услуги агента оплачивает продавец, а не покупатель. И делает это ПОСЛЕ заключения договора купли-продажи.
Т. е. вы агентству вообще ничего не платите. В Москве и Питере может быть по-другому (больше спрос на жилье) .
Поищите в интернете адреса агентств и приходите туда сами.
ВСЕ риэлторы берут деньги только после заключения сделки.
Это закреплено в договоре с агентством.
НИКОГДА не платите вперед - это мошенничество.
если просят сто штук - сразу шли на "уй - лохотрон ...нет такого "резервирование"-- недвижимости полно - а если можно продать дороже ждать и тебе продавать никто не будет...
Итак все понятно. Серьезные и ответственные риэлторы сразу таких денег брать не будут. Отзывы имеют большое значение.
Как проверить няню? Нанимаем няню! Как себя обезопасить от мошенников? Буду благодарна за любые советы.
Умные люди ставят в комнате. где ребёнок, скрытую камеру. А няню берут с испытательным сроком.
подробнее...
агенства недвижимости перехватывают частные объявления
Я считаю, что невозвожно снять квартиру в Москве у собственника (кроме как через знакомых) .
подробнее...
как застраховать себя при покупке недвижимости?
Очень ценная ссылка.
#yahrefs262548# Здесь о необходимых документах.
Образцы
подробнее...
как происходит сделка купли продажи через банковскую ячейку и в каком документе должны быть оговорены условия передачи
По мнению юриста Инны Шлыковой, самый удобный способ – это передача денег через банковскую
подробнее...
Агент по аренде квартир что должен
Агент по аренде должен быть со стальными нервами) и непробиваемой кармой)) Это волчья работа: много
подробнее...
Кем и где можно работать неофициально? И что значит неофиц?
Грузчиком, на стройке, индивидуалкой, репетитором, муж, жена на час
искандер боек
Нужно ли проводить юридическую проверку чистоты квартиры перед покупкой и как это сделать без риэлтора?
риэлтор "чистоту" не проверяет.
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не
подробнее...
Как воспрепятствовать продаже квартиры
Наложить арест может только суд. Собственники - при желании - могут наложить запрет. Если дочь без
подробнее...
чем отличается агент по недвижимости от эксперта по недвижимости?кто лучше?
агент по недвижимости - это просто продавец, который знает характеристики продаваемого жилья и
подробнее...
где в москве можно купить квартиру за 6000000
за 6 млн. можно купить 1-2 комнатную квартиру. .
а надёжней это делать с помощью знакомого
подробнее...
Стоит ли покупать квартиру с помощью агентства или не стоит?
надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в
подробнее...
Какие тонкости надо знать при покупке квартиры?
Банк безусловно проверяет все тонкости вплоть до оценки стоимости квартиры (если на взгляд их
подробнее...