договор купли продажи с пожизненным проживанием продавца

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Это совершенно разные договоры.
Купля-продажа с правом проживания в ней некого лица - это обычный договор купли-продажи, по которому вы обязаны уплатить за квартиру установленную договором цену и в договоре указывается что такая-то имеет право проживания в квартире. То есть вы покупаете квартиру с обременением в виде жильца.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Рента - договор, по которому право собственности переходит к вам, а вы, пока жив получатель ренты (2 месяца или 25 лет) , если иное не установелно договором, платите ренту в размере, установленном договором.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Для ренты обязательно нотариальное удостоверение договора.
И в том и в другом случае есть риск для вас. В первом случае он, на мой взгляд, меньше. Вы рассчитались за квартиру, она ваша. Во втором случае риски выше, поскольку пожилые люди нередко недовольны размером оказываемой им помощи. И случаи обращения этих рентополучателей в суд с исками о расторжении договоров ренты не редкость.

Ответ от Ginde Cinde[гуру]
рента-это почти как долгосрочная аренда, оформляйте только через договор купли-пролдажи, согласно кторого Вы будете явяляьтся законным собственником!

Ответ от Lisa Not Simple[гуру]
Это все разное, познакомься с ГК РФ!!!

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]