Ипотека в силу договора это
Автор Ђатьяна Соловей задал вопрос в разделе Юридическая консультация
чем отличается залог недвижимого имущества от ипотеки в силу закона? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Самое первое что вам необходимо сделать это открыть 102-ФЗ Об ипотеке (залоге) недвижимости и внимательно его прочесть.
Ипотека возникает в силу договора, когда стороны договорились, что исполнение неких обязательств (вернуть долг, построить дом и т. д. ) обеспечивается залогом недвижимого им-ва.
Ипотека возникает в силу закона в случае, если в законе есть указание на то, что при таких-то и таких-то условиях возникает ипотека.
Пример - пока покупатель квартиры не отдаст продавцу все деньги за нее, у продавца возникает право залога (ипотеки) на продаваемую квартиру. Если конечно в договоре купли-продажи не будет прописано что залог у продавца не возникает.
Разница в основаниях возникновения ипотеки. В одном случае это соглашение сторон (договор) , в другом случае это закон.
Ипотека в силу договора может быть. Только ее так не называют: -)
В чем отличительный принцип - в основаниях возникновения ипотеки (залога недвижимости) . Об этом я уже написала выше.
Источник: 102-ФЗ, ГК РФ
Как понимать след-ие слова указанные у св-ве на землю:Cуществующие ограничения(обременения)права:Ипотека в силу закона
Анна, если в документах на собственность прописано данное обременение, то скорее всего сл. :
Когда вступает в силу договор о купле-продаже квартиры? Раньше-с момента его регистрации в палате, а ныне как?
А чего Вы, собственно говоря, боитесь? Что с деньгами обманут? Окей, пропишите в договоре
подробнее...
Возникает ли ипотека в силу закона по ст. 77 ФЗ об ипотеке при приобретении доли в праве собственности на квартиру?
Залог жилых помещений, о котором говорится в п. 1 статьи 77, является залогом в силу закона, но в
подробнее...
Ипотека в силу закона
с правоустанавливающим документом (?) и правоподтверждающим доком- свидет. о праве собственности.
подробнее...
Ограничения (обременения)права:ипотека в силу закона
Если вы оформили ипотечный кредит, у вас так и должно быть написано в свидетельстве гос.
подробнее...
Что такое закладная на недвижимость?
заверенное нотариусом долговое обязательство по которому личная собственность согласно право
подробнее...
Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли
человек покупает квартиру с рассрочкой платежа. данный договор купли-продажи квартиры
подробнее...
стоит ли покупать квартиру с обременением по ипотеке в сбербанке
Как сказать.. . Если есть наличка и можете позволить себе купить без ипотеки, то лучше без нее. А
подробнее...
здравствуйте! подскажите пожалуйста! ? беру ипотеке сбербанка., что такое фин. , защита и обязательно ли?
Если Вы не оформите финансовую защиту,то банк не станет заключать с вами ипотечный
подробнее...
В какой момент обычно перечисляются деньги продавцу при оформлении ипотеки?
Lucky, я правильно понимаю, что Вы являетесь продавцом квартиры, которую приобретают по ипотеке?
Как правильно составить договор купли продажи?
В договоре полная выкуп. цена, и порядок расчетов.
Первонач. взнос в размере хххх руб. тогда-то
подробнее...
на что нужно обращать внимание при подписании ипотечного договора с банком?
В настоящее время чаще всего договоры ипотеки заключаются с банками (он предоставляет кредит) и
подробнее...
Может ли продавец после получения денег за квартиру расторгнуть договор купли -продажи?
Нет, конечно ...вообще-то, деньги передаются продавцу только после оформления в УФРС ...а если в о
подробнее...
расскажите всё про ипотеку, лучше те кто с ней сталкивался????
1)Разные банки рассматривают по разному, как правило, до 2-х недель. 2)Выдается уведомление, либо в
подробнее...