как обязать продать долю в квартире

Ответ от Loony[гуру]
Только при условии, что сестра поставит вопрос о выделе её доли в натуре, и при этом выдел оный будет невозможен. Что и есть в данном случае. Ну, и как "отягчающее" - отсутствие у сестры иного жилья в собственности.Так что - иск в суд на взыскание части коммунальных платежей за последние три года. На этом, пока всё.

Ответ от Марина Александровна[гуру]
Продать вам? Суды выносят такие решения при условии, если доля очень мала и человек не заинтересован в ее использовании. Поскольку у вашей сестры нет иного жилья в собственности, то вряд ли решение суда будет положительным для вас.Что касается коммунальных платежей, то их часть, приходящуюся на ее долю вы вправе с нее взыскать в судебном порядке, а также определить в суде порядок внесения платежей пропорционально долям.

Ответ от Owl[гуру]
ст. 252 ч. 4 абз. 2 ГК РФ

Ответ от Ўля Хайдель[гуру]
С судом лучше самому не связываться, риск проиграть. Сестра сама должна принять решение о продаже Вам своей доли. Лучше квартиру сдавать. Есть два пути: сдачу квартиры внаем оформить договором, в котором укажите, что полученная оплата делится между 2-мя собственниками пропорционально имеющимся долям. Либо получите в простой письменной форме согласие на сдачу в наем квартиры, условия получения оплаты, срок договора найма. Договоритесь о выплате долгов согласно доли сестры за содержание, отопления и кап. ремонт. Плата ежегодного налога за свою долю тоже обязанность сестры.

Ответ от Боачев Игорь[гуру]
попробуйте признать долю незначительной по суду и выкупить по рынку

Ответ от Ник К[гуру]
Если сестра не хочет продать тебе свою долю - значит нет. Таковы законы, увы.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]