Автор Varg19 задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли обязать по суду второго собственника продать 1/8 долю в квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Дед[гуру]
5 кв. м общая, 3, 5 жилая. Можно попытаться потребовать выплату компенсации взамен доли, но суды часто отказывают, правда, говорят, что судебная практика постепенно меняется. ее долю платы за квартиру можете требовать по суду, но вряд ли там много. Если есть, где жить, не хотите ей предложить выкупить? откажется, в т. ч. по умолчанию - можете продавать любым лицам. Да и сдавать можете без ее согласия, раз она там не живет и не бывает. Чем рискуете? пускай она иски подает
Ответ от Loony[гуру]
Только при условии, что сестра поставит вопрос о выделе её доли в натуре, и при этом выдел оный будет невозможен. Что и есть в данном случае. Ну, и как "отягчающее" - отсутствие у сестры иного жилья в собственности.Так что - иск в суд на взыскание части коммунальных платежей за последние три года. На этом, пока всё.
Только при условии, что сестра поставит вопрос о выделе её доли в натуре, и при этом выдел оный будет невозможен. Что и есть в данном случае. Ну, и как "отягчающее" - отсутствие у сестры иного жилья в собственности.Так что - иск в суд на взыскание части коммунальных платежей за последние три года. На этом, пока всё.
Ответ от Марина Александровна[гуру]
Продать вам? Суды выносят такие решения при условии, если доля очень мала и человек не заинтересован в ее использовании. Поскольку у вашей сестры нет иного жилья в собственности, то вряд ли решение суда будет положительным для вас.Что касается коммунальных платежей, то их часть, приходящуюся на ее долю вы вправе с нее взыскать в судебном порядке, а также определить в суде порядок внесения платежей пропорционально долям.
Продать вам? Суды выносят такие решения при условии, если доля очень мала и человек не заинтересован в ее использовании. Поскольку у вашей сестры нет иного жилья в собственности, то вряд ли решение суда будет положительным для вас.Что касается коммунальных платежей, то их часть, приходящуюся на ее долю вы вправе с нее взыскать в судебном порядке, а также определить в суде порядок внесения платежей пропорционально долям.
Ответ от Owl[гуру]
ст. 252 ч. 4 абз. 2 ГК РФ
ст. 252 ч. 4 абз. 2 ГК РФ
Ответ от Ўля Хайдель[гуру]
С судом лучше самому не связываться, риск проиграть. Сестра сама должна принять решение о продаже Вам своей доли. Лучше квартиру сдавать. Есть два пути: сдачу квартиры внаем оформить договором, в котором укажите, что полученная оплата делится между 2-мя собственниками пропорционально имеющимся долям. Либо получите в простой письменной форме согласие на сдачу в наем квартиры, условия получения оплаты, срок договора найма. Договоритесь о выплате долгов согласно доли сестры за содержание, отопления и кап. ремонт. Плата ежегодного налога за свою долю тоже обязанность сестры.
С судом лучше самому не связываться, риск проиграть. Сестра сама должна принять решение о продаже Вам своей доли. Лучше квартиру сдавать. Есть два пути: сдачу квартиры внаем оформить договором, в котором укажите, что полученная оплата делится между 2-мя собственниками пропорционально имеющимся долям. Либо получите в простой письменной форме согласие на сдачу в наем квартиры, условия получения оплаты, срок договора найма. Договоритесь о выплате долгов согласно доли сестры за содержание, отопления и кап. ремонт. Плата ежегодного налога за свою долю тоже обязанность сестры.
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
попробуйте признать долю незначительной по суду и выкупить по рынку
попробуйте признать долю незначительной по суду и выкупить по рынку
Ответ от Ник К[гуру]
Если сестра не хочет продать тебе свою долю - значит нет. Таковы законы, увы.
Если сестра не хочет продать тебе свою долю - значит нет. Таковы законы, увы.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли обязать по суду второго собственника продать 1/8 долю в квартире?