Как правильно оформить земельный участок в собственность
Автор Lady Famm задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как правильно оформить земельный участок в собственность и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Все сделки и права на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации. Для обращения в Рег. службу в Вашем случае нужны след. документы: правоустанавливающий документ о праве продавца, его свидетельство, кадастровый паспорт на з/у, согласие супруга продавца на продажу участка (если з/у приобретен в браке и по возмездной сделке) , договор купли-продажи з/у между продавцом и Вами, перед. акт (его можно не составлять, если в договоре укажите "данный договор имеет силу перед. акта").
Если право продавца на з/у уже зарегистрировано в Рег. службе, то тогда ранее предоставлявшиеся продавцом документы (кадастр. паспорт, правоустан. документ) представлять на сделку не нужно.
Покупатели могут непосредственно перед сделкой запросить в Рег. службе сведения о зарегистрированных правах на з/у, чтобы убедиться. что участок действительно принадлежит продавцу, на участок не наложены аресты и запреты.
Прежде всего уточните категорию земли и разрешённое использование. Не состоит ли участок в залоге по кредиту и не является предметом судебного разбирательства. Все ли налоги оплачены. Есть ли официально оформленное разрешение на использование электроэнергии. Соответственно, должен быть кадастровый план участка. Посмотрите нет ли в нём обременений. Если продавец женат-нотариально заверенное согласие супруги на продажу. Если продавец спрашивает аванс, то обязательно оформите это договором задатка т. к. этот договор имеет правовые последствия для продавца в случае отказа от сделки.
не проверяйте никаких налогов и залогов, вас защищает закон, как добросовестного приобретателя, покупайте по докуиментам имеющимся, фрс само заставит принести согласие супруга, хотя оно не обязательно, но в этом случае супруга всегда может заявить, что не знала о совершающейся сделке..
Подскажите как правильно оформить документы на куплю -продажу дома Какие документы нужны от продавца Как использовать пр
К сожалению, агенства недвижимости составляют договор так, что не несут никакой ответственности за
подробнее...
как правильно оформить задаток на земельный участок? желательно образец документа.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. «_____» ________________2008
подробнее...
как правильно оформить право сервитута?
В простой письменной форме заключается договор сервитута или договор аренды. Договор об
подробнее...
Как правильно оформить землю в московской области?
заплатить кому надо.. и все...
Куда обратиться и какие документы нужны для оформления
подробнее...
Как правильно оформить куплю - продажу дома в рассрочку?
Эта сделка оформляется обычным стандартным договором купли-продажи дома и земельного участка, в
подробнее...
Как правильно оформить договор купли продажи половины дома, если у каждого продавца 12 доли
а в чьей собственности вторые
подробнее...
как оформить землю под домом, который находиться в собственности?
Смотря что вы подразумиваете под "находится в собственности".
Если Вы собрались, например
подробнее...
Как правильно самостоятельно оформить договор купли продажи земельного участка, подскажите форму или что ???
Если не знаешь как - обратись к профессионалу, не изобретай
подробнее...
здравствуйте. подскажите как самому оформить правильно дарственную на дом
а заверять тоже сам будешь или всё же к нотариусу
подробнее...
помогите решить задачу по земельному праву
нет участка нет прав. каким участок учтен таковы его права. то есть на сколько он платил налог хотя
подробнее...
какие документы должны быть у меня на руках после покупки дачи?
Это зависит от того, какую дачу вы покупаете.
Если дача оформлена в свете современных
подробнее...
какие документы необходимы для оформления гаража?
пример поиска в интернете -
#
Оформление гаража в собственность, необходимые
подробнее...