Автор Ольга задал вопрос в разделе Гражданское право
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком в доле... и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Семьянов[гуру]
Продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником можно, соблюдая определенные правила, которые государство установило для защиты интересов несовершеннолетних. Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо получить постановление из органов опеки и попечительства. Без этого постановления сделка купли-продажи не будет зарегистрирована, а значит, не состоится. Для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире) , которая принадлежит ребенку, нужно доказать, что родители не собираются и не станут ухудшать жилищные условия своего ребенка. Они должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая. Жилищные условия ребенка при этом не должны ухудшиться. Если ребёнку нет 14 лет, то от имени малолетнего ребенка в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. Если ребенок не является собственником жилого помещения, а просто зарегистрирован (прописан) то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо.
С согласия органов опеки и попечительства. Для того, чтобы права ребенка как собственника не были ущемлены органы опеки его законных представителей обязывают приобрести ему иное жилье либо положить деньги на счет ребенка в размере, пропорциональном рыночной стоимости его доли.
разрешение отдела материнства и детства (органы опеки и попечительтва) , вы их убеждаете документально, что преобретается ребенку неменьшая доля в другой квартире, либо через суд, но обязательно предоставление другого жилья ребенку
а что прилагается - квартира к ребенку или ребенок к квартире