Автор *Елена* задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? и получил лучший ответ
Ответ от элис[гуру]
каждый со своей долей может делать всё что угодно. никакого нотариально заверенного отказа не нужно. не слушайте этот бред. просто вам предлагают купить в письменной форме с указанием цены и ждут месяц, если вы отказываетесь, то всё,продают кто согласен купить. а у вас согласны на продажу вообще все кроме вас. так что они объединятся и продадут, а деньги поделят. правда не так дорого продадут, но на четыре доли покупатель найдётся. в проигрыше останетесь только вы,... потом за вашу долю вообще хорошей цены никто не даст, если кто и купит, то только за копейки для того что бы было где зарегистрироваться. а хозяева новые покупать за нормальную цену тоже не будут... им и так сойдёт, жить то с чужими людьми вы всё равно не пойдёте.... так что вам лучше продавать вместе со всеми, хоть деньги приличные будут... только как то надо получить разрешение от органов опеки.
Ответ от Олеся[гуру]
Продать квартиру долями теоретически, конечно, можно. Но как вы себе это де-факто представляете? Это все-таки не коммунальная квартира, где все комнаты разделены в натуре. При этом при продаже доли собственник в первую очередь должен предложить свою долю другим сособственникам и получить от них нотариально заверенный отказ от покупки. Но я с трудом могу себе представить, кто купит долю в квартире, в которой имеют доли, зарегистрированы и фактически могут проживать другие люди. Вот нам с вами что, например, в одной квартире делать? А продать долю ребенка вообще просто так нельзя. Необходимо получить согласие органов опеки и приобрести ему в другом жилом помещении долю, не меньшую по метражу проданной. Только на этом условии опека дает согласие.
Продать квартиру долями теоретически, конечно, можно. Но как вы себе это де-факто представляете? Это все-таки не коммунальная квартира, где все комнаты разделены в натуре. При этом при продаже доли собственник в первую очередь должен предложить свою долю другим сособственникам и получить от них нотариально заверенный отказ от покупки. Но я с трудом могу себе представить, кто купит долю в квартире, в которой имеют доли, зарегистрированы и фактически могут проживать другие люди. Вот нам с вами что, например, в одной квартире делать? А продать долю ребенка вообще просто так нельзя. Необходимо получить согласие органов опеки и приобрести ему в другом жилом помещении долю, не меньшую по метражу проданной. Только на этом условии опека дает согласие.
Ответ от ЗАСТАВА[активный]
В принципе конечно можно продать 4/5 в квартире, предложив для начала их выкупить вам. Купит кто то эти 4/5 и заселится, вот попробуйте потом заселиться туда тоже, если 1/5 нельзя будет выделить в натуре.
Номинально ребенок будет владеть этой долей, реально- не сможет ей пользоваться.
В принципе конечно можно продать 4/5 в квартире, предложив для начала их выкупить вам. Купит кто то эти 4/5 и заселится, вот попробуйте потом заселиться туда тоже, если 1/5 нельзя будет выделить в натуре.
Номинально ребенок будет владеть этой долей, реально- не сможет ей пользоваться.
Ответ от Анна[гуру]
всем только хуже
ребенок не сможет пользоваться своей долей
родители получат копейки вместо реальной цены
выкупите эти доли - вот и будет вам счастье
всем только хуже
ребенок не сможет пользоваться своей долей
родители получат копейки вместо реальной цены
выкупите эти доли - вот и будет вам счастье
Ответ от Виталий Митрофанов[гуру]
Вселяйтесь через суд с ребёнком в квартиру, вот тогда начнут бегать вокруг Вас и вы будете диктовать условия и цену.
Вселяйтесь через суд с ребёнком в квартиру, вот тогда начнут бегать вокруг Вас и вы будете диктовать условия и цену.
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Юридически продать доли можно. с условием соблюдения преимущественного права покупки этих долей другими совладельцами. В случае, когда таким совладельцем является несовершеннолетний, отках от преимущественного права покупки следует получать в органе опеки и попечительства.
Практически очень трудно, поскольку найти покупателя, который пойдёт на такую покупку, зная, что есть несовершеннолетний совладелец, у которого, в свою очередь, тоже есть право проживания в квартире, крайне сложно. Ну разве только за бесценок. С другой стороны, покупателем может стать какой-нибудь отмороженный наглец, воевать с которым будет нелегко. Но всё-таки можно.
Юридически продать доли можно. с условием соблюдения преимущественного права покупки этих долей другими совладельцами. В случае, когда таким совладельцем является несовершеннолетний, отках от преимущественного права покупки следует получать в органе опеки и попечительства.
Практически очень трудно, поскольку найти покупателя, который пойдёт на такую покупку, зная, что есть несовершеннолетний совладелец, у которого, в свою очередь, тоже есть право проживания в квартире, крайне сложно. Ну разве только за бесценок. С другой стороны, покупателем может стать какой-нибудь отмороженный наглец, воевать с которым будет нелегко. Но всё-таки можно.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?
спросили в Мангуш
Продажа доли несовершеннолетнего в квартире.
Вполне возможна просьба ООиП предоставить предварительный ДКП, и если они увидят, что за
подробнее...
Продажа доли несовершеннолетнего в квартире.
Вполне возможна просьба ООиП предоставить предварительный ДКП, и если они увидят, что за
подробнее...
спросили в Другое
кто знает последовательность процедуры продажи квартиры в Казахстане?
Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму сделки
подробнее...
кто знает последовательность процедуры продажи квартиры в Казахстане?
Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму сделки
подробнее...
спросили в Оппии
Доля квартиры несовершеннолетнего ребенка
Гражданский кодекс не разрешает сделки с имуществом подопечных между опекунами и их близкими
подробнее...
Доля квартиры несовершеннолетнего ребенка
Гражданский кодекс не разрешает сделки с имуществом подопечных между опекунами и их близкими
подробнее...
продажа доли несовершеннолетнего...
вы сами то поняли, что написали. два собственника вы и сын, помимо сына мужа еще собственников
подробнее...
Обменять долю несовершеннолетнего в квартире.
Вы второй раз уже с вопросом, и теперь понятно, что за ситуация.
В соответствии со ст. 37 ГК
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Хочу поменять благоустроенную кв.купленную на материнский капитал на частный дом.Возможно?
через куплю-продажу возможно. продать квартиру можете как законный опекун детей, и улучшив жилищные
подробнее...
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком в доле...
Продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником можно, соблюдая
подробнее...
спросили в Продать
Как продать долю ребенка в квартире?
Можно продать только в том случае, если сразу же купится на ребенка соразмерная
подробнее...
Как продать долю ребенка в квартире?
Можно продать только в том случае, если сразу же купится на ребенка соразмерная
подробнее...
Как проверить права на собственность и подлинность документов у продавца квартиры?
Для начала запросить информацию об истории квартиры из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
подробнее...
у несовершеннолетнего есть доля в квартире,какие нужны справки при продаже?
Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:
Несовершеннолетние и залог их доли в квартире при получении ипотеки
Ни Гражданским кодексом, ни Законом об ипотеке не предусмотрено в каких случаях органы опеки и
подробнее...