как продать квартиру с ребенком

Ответ от Екатерина Кондрашова[гуру]
С согласия органов опеки и попечительства, при условии, что вы приобретёте равноценную или лучше.
Мы делали такую операцию совсем недавно. Ситуация обстояла так: У нас есть две квартиры, одна муниципальная, вторая принадлежит мужу и его брату. Первая сдавалась в найм, наниматели захотели её выкупить у нас и нужно было приватизировать. Тут родилась наша дочь и так как я была прописана в муниципальной, дочь прописали туда же в неприватизированную. В итоге во время приватизации мы не учли, что у нас возникнут проблемы после, ребенок стал собственником одной трети.
Когда стали продавать в регистрационной палате нам сказали, что нужно получить разрешение из отдела опеки и попечительства на продажу.
Отдел опеки и попечительства дает такое разрешение при условии, что вы предоставите ребенку жилую площадь равноценную продаваемой (то есть в нашем случае 1/3). Мы такое разрешение получили оформив договор дарения (муж подарил свою долю во второй квартире дочери) и мы легко смогли оформить сделку. Обе сделки (то есть подача документов на оформление договора дарения и купля-продажа в регистрационную палату должна происходить одновременно) , если вы собираетесь покупать новое жилье, то вам следует также оформлять две сделки одновременно или покупать жилье чуть позже, а потом предоставить все документы в отдел опеки.