Автор Olgag задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Стоит ли покупать квартиру с помощью агентства или не стоит? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов... И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане... Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...
Источник: риэлтор в Москве
Ответ от ИВА[гуру]
Мы когда через агентство покупали, то агентство упустило из виду, что старый собственник не выписался. Спасибо (!) им огромное. Он только через год выписался. Есдинственное, что положительно - это то, что они очередь с утра в регистрационке заняли и ВСЁ! Так же имейте в виду, что если квартира потом окажется "не чистая" и появятся другие претенденты на неё (например наследники или ещё кто) , то агентство здесь будет не при чём. Но всё же если Вы вообще никогда с этими сделками не связывались, то обратитесь в агентство. А вообще есть такая страховка - титульное страхование - на тот случай, если будут иные претенденты на квартиру.
Мы когда через агентство покупали, то агентство упустило из виду, что старый собственник не выписался. Спасибо (!) им огромное. Он только через год выписался. Есдинственное, что положительно - это то, что они очередь с утра в регистрационке заняли и ВСЁ! Так же имейте в виду, что если квартира потом окажется "не чистая" и появятся другие претенденты на неё (например наследники или ещё кто) , то агентство здесь будет не при чём. Но всё же если Вы вообще никогда с этими сделками не связывались, то обратитесь в агентство. А вообще есть такая страховка - титульное страхование - на тот случай, если будут иные претенденты на квартиру.
Ответ от Џрослав Людвигович[гуру]
Проверить и проанализировать историю переходов права на объект Вы в состоянии? Рынок знаете, цены понимаете? Как расчет производить, как сделку проводить знаете? Понимаете на каком этапе какие риски существуют, где Вас обмануть могут?
Если все ДА, то почему б не купить самостоятельно. В противном случае наймите риэлтора.
Агент продавца НИЧЕГО Вам не гарантирует, дополнительных сведений не предоставляет, объект не проверяет - его дело продать, его клиент продавец, а не Вы.
Проверить и проанализировать историю переходов права на объект Вы в состоянии? Рынок знаете, цены понимаете? Как расчет производить, как сделку проводить знаете? Понимаете на каком этапе какие риски существуют, где Вас обмануть могут?
Если все ДА, то почему б не купить самостоятельно. В противном случае наймите риэлтора.
Агент продавца НИЧЕГО Вам не гарантирует, дополнительных сведений не предоставляет, объект не проверяет - его дело продать, его клиент продавец, а не Вы.
Ответ от Tania[гуру]
если у вас такие сомнения, то лучше ообще ничего не делать, когда разберетесь, тогда и действуйте.
если у вас такие сомнения, то лучше ообще ничего не делать, когда разберетесь, тогда и действуйте.
Ответ от Кока кола[гуру]
всегда покупку квартиры необходимо осуществлять через агенство ...когда сделка идят на десятки тысяч то не думаю что сумма в пару % будет существенна, зато выгоды очевидны .. вы естественно заключите договор с агентством - они проверят долги по квартире .. проверят не прописаны ли какие то левые люди по типу дети или инвалиды, составят все бумаги для оценки .. посоветуют где и как лучше проводить оценку а так же помогут в уменьшении её цены для оформления .. и естественно если что то будет не так и пропустят какую то мелочь то все риски связанные с такой сделкой они возьмут на себя .. иначе вы можете упустить какую то деталь и потом можете потерять свою квартиру если вдруг окажется что где то за ней долги или есть какие то наследники и т. д.. . не стоит рисковать 500-ти - стами баксами ради такого гемороя !!!
всегда покупку квартиры необходимо осуществлять через агенство ...когда сделка идят на десятки тысяч то не думаю что сумма в пару % будет существенна, зато выгоды очевидны .. вы естественно заключите договор с агентством - они проверят долги по квартире .. проверят не прописаны ли какие то левые люди по типу дети или инвалиды, составят все бумаги для оценки .. посоветуют где и как лучше проводить оценку а так же помогут в уменьшении её цены для оформления .. и естественно если что то будет не так и пропустят какую то мелочь то все риски связанные с такой сделкой они возьмут на себя .. иначе вы можете упустить какую то деталь и потом можете потерять свою квартиру если вдруг окажется что где то за ней долги или есть какие то наследники и т. д.. . не стоит рисковать 500-ти - стами баксами ради такого гемороя !!!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Стоит ли покупать квартиру с помощью агентства или не стоит?
Сколько стоит аренда двух-комнатной квартиры в Лондоне или окресностях?
Двух-комнатная квартира в Лондоне называется - one bedroom flat....
Все зависит от зоны в
подробнее...
как найти нормального риэлтора. посоветуйте. Помогите найти такого.
Недавно наша семья столкнулась с подобной ситуацией: мы продавали квартиру. Много вариантов
подробнее...
Хочу купить квартиру. Как правильно обезопасить себя?
Во-первых, крупно указываем в объявлении: "РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! " И сами выбираем себе
подробнее...
Покупка квартиры с помощью материнского капитала. Как купить квартиру с помощью материнского капитала?
Я купала квартиру с помощью агентства недвижимости ЭТАЖ
действительно сложная, мы тоже искали
подробнее...
Купить квартиру за 4 миллиона в Москве
Если поискать - можно найти много чего. Я год назад, точно знаю, что родственница из Самары
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Сдача Риэлторы
Вопрос риэлторам. Какую и в каком районе Москвы купить квартиру для сдачи в аренду.
Покупая квартиру для сдачи в аренду, нужно извлекать максимальный доход при минимуме вложений
Вопрос риэлторам. Какую и в каком районе Москвы купить квартиру для сдачи в аренду.
Покупая квартиру для сдачи в аренду, нужно извлекать максимальный доход при минимуме вложений
Продаю квартиру, предлагают купить ее через ипотеку +
Здесь нет ничего страшного. Вы получите все деньги сразу, когда покупатель получит ипотечный кредит
подробнее...
народ! подскажите , срочная продажа квартиры через агенство недвижимости, это реально или разводка на деньги?
Вероятность того, что кинут еще больше, если Вы будете продавать "от себя" или через доморощенного
подробнее...
Снять комнату в Москве за 15000 это дорого?
Смотря какой район, и какой дом.
Смотря сколько метров комната и с какой мебелью!
Впринципе
подробнее...
Сложно ли обойти агента при покупке квартиры !?
При покупке "нечистой" квартиры страдает покупатель. К сожалению, это не означает, что при покупке
подробнее...
Как правильно сдать квартиру?
Квартиру обновить, вкладывать много не имеет смысла, если у вас не элитная квартира и приличный
подробнее...
спросили в Квартира
Скажите, кто понимает в сьеме|сдаче квартиры, чё значит фраза: Просьба агентам не звонить на сайте недвижимости cian.ru
Согласна полностью с Владимиром. Добавлю от себя следующее:
Если Вы сами сдаете квартиру
подробнее...
Скажите, кто понимает в сьеме|сдаче квартиры, чё значит фраза: Просьба агентам не звонить на сайте недвижимости cian.ru
Согласна полностью с Владимиром. Добавлю от себя следующее:
Если Вы сами сдаете квартиру
подробнее...
Подскажите нормальные сайты по аренде квартир в Санкт-Петербурге. Только чтоб можно было снять квартиру без посредников?
Я сама себе снимала квартиру, нашла на доске объявлений на сайте по
Правда ли, что при продаже квартиры продавец в течении полугода может расторгнуть сделку (вернуть покупателю деньги, а
Да, скажет в суде я был не в здравом уме и твердой памяти. И все. Получишь назад свои денежки,а
подробнее...
спросили в До 3 лет
кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет !!!как быстро можно получить надоело по квартирам
сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего)
подробнее...
кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет !!!как быстро можно получить надоело по квартирам
сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего)
подробнее...