квартира не продается что делать

Ответ от Lyudmila ermolaeva[гуру]
На сегодняшний день сроки экспозиции объекта недвижимости на продаже легко отследить. Я думаю, история развивается так: выставили квартиру по завышенной цене, чтобы не прогадать, она долго не продавалась, Вы снижались навстречу рынку, попали в норму по соотношению цена/качество, но потеряли время. Вот эта потеря времени и работает против продажи. Люди смотрят, хотят брать, просматривают архив рекламы.... и пугаются. Ведь не может же такая классная квартира продаваться так долго, значит что-то не так, а так как не така невооруженным глазом не видать- значит что-то совсем страшное.
Это очень распространенная причина долгих продаж.
Менее распространенная- несоответствие квартиры и ее окружения.. . Это Ваш случай, если есть неблагополучные соседи или в доме или во дворе (общежитие, ветхое жилье с маргиналами и т. д. )
Черные списки, конечно же, есть, в разных межагентских базах, на форумах рекламных СМИ, но их отыскать намного сложнее, чем архив рекламы или прочесать округу и наткнуться на нежелательное соседство.
Я бы порекомендовала снять квартиру с продажи (везде, включая закрытые базы) надолго- месяца на два, потом максимально точно просчитать возможную цену (явно заниженная цена тоже отпугивает) , подготовить красивые информативные фотографии и в тот день, когда Вы возобновите рекламу- дать ее везде и сразу. А если причина в соседях- сообщать о них в мягкой форме, типа не все у нас хорошо, есть вот.. . но нас не беспокоят и ваащще смотрите, какой классный вид из окна.