Автор Amirabelle задал вопрос в разделе Жилищное право
что делать, если у квартиры 2 собственника и 1 из них продать хочет квартиру, а 2 нет? и получил лучший ответ
Ответ от Мария Катаева[активный]
Заставить второго собственника продать квартиру невозможно, так как каждый распоряжается своим имуществом добровольно. Однако есть законные варианты. Вы можете продать свою долю, но обязаны сначала письменно предложить выкупить ее второму собственнику (преимущественное право покупки). При его отказе или игнорировании в течение месяца долю можно продать другим, хотя ее цена будет значительно ниже. Если доля второго владельца незначительна, через суд можно требовать ее принудительного выкупа. Также допустимо подать иск об определении порядка пользования квартирой (для многокомнатных помещений) и разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг. В однокомнатной квартире это сделать практически невозможно.
Ответ от Јик !!!![гуру]
Собственника заставить продать невозможно - только тут можно продать свою долю, но стоить она будет копейки и купить ее может какой нибудь очень нехороший человек . который будет потом досаждать вашей маме! Вообще - лучше бы вернули все на свое место . Чертова приватизация! Изгадили всю страну!
Собственника заставить продать невозможно - только тут можно продать свою долю, но стоить она будет копейки и купить ее может какой нибудь очень нехороший человек . который будет потом досаждать вашей маме! Вообще - лучше бы вернули все на свое место . Чертова приватизация! Изгадили всю страну!
Ответ от Иннуся[активный]
Юридически, у вас РАВНЫЕ права. И вы должны прийти к соглашению продать или нет, или продавайте свою долю изначально предложив ее маме. Но по человечески, Вам придется уступить (если конечно она адекватна) . Удачи!
Юридически, у вас РАВНЫЕ права. И вы должны прийти к соглашению продать или нет, или продавайте свою долю изначально предложив ее маме. Но по человечески, Вам придется уступить (если конечно она адекватна) . Удачи!
Ответ от Iehf[гуру]
Свою долю в квартире вы безусловно продать можете, через суд если не договоритесь, что ее выкупит ваша мама ни частями, сразу. Но сами-то где жить собираетесь на улице?
НА ту сумму что вам выплатят, вы и комнату в комм квартире не купите
То что она не хочет платить по счетам через суд можно разделить лиц. счет, тогда квитанция на платежи платежи по кв. у нее и у вас будет отдельная
Свою долю в квартире вы безусловно продать можете, через суд если не договоритесь, что ее выкупит ваша мама ни частями, сразу. Но сами-то где жить собираетесь на улице?
НА ту сумму что вам выплатят, вы и комнату в комм квартире не купите
То что она не хочет платить по счетам через суд можно разделить лиц. счет, тогда квитанция на платежи платежи по кв. у нее и у вас будет отдельная
Ответ от Ѝмма[гуру]
Если один из собственников не желает продавать квартиру, то Вы его не можете заставить, только собственник вправе распоряжаться своей долей . Вы можете продать только свою долю, при этом не забыв о преимущественнорм праве покупки Вашей мамой. В ином случае только договариваться, другого выхода у Вас нет.
Если один из собственников не желает продавать квартиру, то Вы его не можете заставить, только собственник вправе распоряжаться своей долей . Вы можете продать только свою долю, при этом не забыв о преимущественнорм праве покупки Вашей мамой. В ином случае только договариваться, другого выхода у Вас нет.
Ответ от Екатерина Кондрашова[гуру]
Если мать не согласна продать квартиру, вы не сможете этого сделать. Вы имеете право продать только 2/3 своих доли, предварительно известив мать в письменном виде о грядущей продаже - она имеет преимущественное право покупки вашей доли. Только очень не выгодно продавать долю в праве собственности - вы потеряете в деньгах. Больше вариантов нет, только договариваться... Опустив морально-этическую сторону вопроса вы можете также через суд взыскать с матери компенсацию за произведённые вами коммунальные платежи за неё..
Если мать не согласна продать квартиру, вы не сможете этого сделать. Вы имеете право продать только 2/3 своих доли, предварительно известив мать в письменном виде о грядущей продаже - она имеет преимущественное право покупки вашей доли. Только очень не выгодно продавать долю в праве собственности - вы потеряете в деньгах. Больше вариантов нет, только договариваться... Опустив морально-этическую сторону вопроса вы можете также через суд взыскать с матери компенсацию за произведённые вами коммунальные платежи за неё..
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Как я поняла, мама за границей, Вам есть где жить-так сдайте ее сами-получайте деньги без мамы и платите на эти деньги коммуналку
Как я поняла, мама за границей, Вам есть где жить-так сдайте ее сами-получайте деньги без мамы и платите на эти деньги коммуналку
Ответ от Валерий[гуру]
Уважаемая Амирабель, я бы порекомендовал Вам обратиться за очной помощью юриста (адвоката) в своем регионе.
Вопрос Ваш слишком непрост для того, что бы искать ответ на него в интернете.
К слову сказать, не умаляя достоинств предыдущих ораторов, я не увидел ни одного сколь-нибудь ценного совета (за исключением совета представителя славного племени риэлторов - Жанны) .
И еще, Вы забыли указать в какой стране развиваются драматичные события о которых Вы тут написали.
При определенных обстоятельствах, во всяком случае в России допускается принудительный выкуп незначительной доли, смотрите например ч. 4 ст. 254 ГК РФ.
Удачи и благоразумия
Уважаемая Амирабель, я бы порекомендовал Вам обратиться за очной помощью юриста (адвоката) в своем регионе.
Вопрос Ваш слишком непрост для того, что бы искать ответ на него в интернете.
К слову сказать, не умаляя достоинств предыдущих ораторов, я не увидел ни одного сколь-нибудь ценного совета (за исключением совета представителя славного племени риэлторов - Жанны) .
И еще, Вы забыли указать в какой стране развиваются драматичные события о которых Вы тут написали.
При определенных обстоятельствах, во всяком случае в России допускается принудительный выкуп незначительной доли, смотрите например ч. 4 ст. 254 ГК РФ.
Удачи и благоразумия
Ответ от Ђатьяна[гуру]
Если Вы гражданка Украины, то при продаже квартиры в России, Вы должны заплатить большой налог. Если не ошибаюсь 40% от стоимости Вашей доли.
Если Вы гражданка Украины, то при продаже квартиры в России, Вы должны заплатить большой налог. Если не ошибаюсь 40% от стоимости Вашей доли.
Ответ от Cherry[активный]
пригрозите маме что будете сдавать свою долю =)
пригрозите маме что будете сдавать свою долю =)
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: что делать, если у квартиры 2 собственника и 1 из них продать хочет квартиру, а 2 нет?
Как фактически выделяются доли двух собственников в 1-комнатной квартире?
Сделать из такой квартиры коммуналку не получится в силу того, что из одной комнаты две не сделать
подробнее...
Может ли собственник сдать чвою долю квартиры без согласия второго собственника
марин... все достаточно просто... .
1 вариант: составляете в простой письменной форме с братом
подробнее...
Можно ли обязать по суду второго собственника продать 1/8 долю в квартире?
5 кв. м общая, 3, 5 жилая. Можно попытаться потребовать выплату компенсации взамен доли, но суды
подробнее...
Выкуп доли унаследованной квартиры
а зачем его заставлять? не хочет покупать по той стоимости что вы ему предлагаете, продавайте
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
хочуе взять ипотеку. . как и что нужно делать, стоит ли вообще? что посоветуйте ?
Ипотеку стоит брать, если вы готовы, что более половины стоимости квартиры составят проценты, и у
подробнее...
Как воспрепятствовать продаже квартиры
Наложить арест может только суд. Собственники - при желании - могут наложить запрет. Если дочь без
подробнее...
Может ли один совладелец квартиры продать свою часть без ведома второго совладельца?
Продать долю постороннему лицу без уведомления других совладельцев незаконно, но на практике
подробнее...